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買房中的注意事項(xiàng)Q&A

來源:http://www.hminvestment.com/News-view-7408.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/16

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買房的時(shí)候一定要看一些注意事項(xiàng),免得自己掉入商業(yè)陷阱。小編整理了幾個(gè)大家在買房過程中經(jīng)常遇見的問題,大家快來看一看。

    Q1:簽訂房屋合同時(shí),要注意什么?

A:雖然海外置業(yè)的買賣雙方、中介都會簽訂合同,但“即使是中文合同,普通人也未必會看清楚每個(gè)詞、每一句的意思,更何況是外語,特別是一些小語種?”因此,前往國外看房產(chǎn)時(shí),最好把翻譯帶上。翻譯可以幫助確定房子是否屬于中介代理的房地產(chǎn)商、確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否已經(jīng)被售賣,從而降低被欺騙的可能。

Q2:在海外買房要聘請專業(yè)律師嗎?

A:雖然國外的房產(chǎn)中介一般都是比較正規(guī),服務(wù)也是比較規(guī)范的。但是畢竟不是投資人自己的國家,政策不同,再加上語言的問題,對于一些房產(chǎn)信息或者合同內(nèi)容,光靠中介一人之言,作為買家是很難理解,也有會因?yàn)闀e(cuò)意而造成誤解或者過錯(cuò)的風(fēng)險(xiǎn)在。因此你需要一個(gè)全面為你服務(wù)的專業(yè)律師,由他陪同你參與整個(gè)看房、選房、簽合約和最后交易過戶的過程。一方面可以幫你把控過程和內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,還可以給你提供一些專業(yè)意見,幫你更好完成買房過程。

Q3:海外買房可以私下交易嗎?

A:最好避免私下交易,有些投資人會為了省去中介費(fèi)用或者相信熟人介紹而選擇私下交易。這樣做其實(shí)是不太明智的。先說說第一種,為了省中介費(fèi)而選擇私下交易。不要覺得繞開了中介就省錢了,也許你不但省不了錢還會惹來麻煩。因?yàn)椴煌谀阍谧约簢,對國情、行情、社會環(huán)境等都比較瞭解。對于一無所知的海外,包括房產(chǎn)的真實(shí)情況、周邊房價(jià)的范圍等。如果你選擇將信任交給一個(gè)完全陌生,而只是一次房屋買賣關(guān)系的賣家,那么你就太天真了,無論對方看上去如何善良誠懇,你都應(yīng)該要自我保護(hù),不要為了省一些中介費(fèi)而給自己帶來隱患。

Q4:在海國外置業(yè),如果是買二手房,應(yīng)該注意些什么呢?

A:首先要確定該國家是允許外國人買二手房。

其次,你能看見的就是地段,周邊環(huán)境,房子格局,看你喜不喜歡,是否符合你們的需求,專業(yè)的東西你們也看不出來,要不為什么大家都得請驗(yàn)房師, 房子有沒有問題得專業(yè)的人看,可以問中介這個(gè)房子在市場上出售了多久,房主是不是急于出手等等。

另外,注意事項(xiàng)都比較多,但是具體要看是針對哪些方面的,如果是簽合同時(shí)注意的就是價(jià)格,貸款,付款方式,過戶時(shí)間,稅費(fèi),交房時(shí)間等其它詳細(xì)內(nèi)容。

 

 

 

 

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