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契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅是由房屋買受人即購房者支付，而且是一筆不小的費用，臨沂首套房的契稅一般占到總房款的1%-3%左右。首套房面積在144㎡以上的，且為家庭唯一住房的，按照總房款的3%繳納契稅；

首套房面積在90㎡以上，144㎡以下的，且為家庭唯一住房的，按照總房款的1.5%繳納契稅；

首套房面積90㎡以下的，且為家庭唯一住房的，按照總房款的1%繳納契稅。

1.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

2.財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。

3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不可避免，并不能克服的客觀情況。

4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。