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近些年出現(xiàn)了一種現(xiàn)象，夫妻雙方為了購房簽訂假離婚協(xié)議，這種事情現(xiàn)在變得越來越常見了，但是，雖然這是為了購房不得已而為之的方式，但是是不具有法律效益的，從法律來看是不支持這種行為的，同時，這種事情還有可能導(dǎo)致離了婚卻買不到房子。

離婚時雙方簽訂的房屋歸屬協(xié)議，而非婚姻關(guān)系本身，后者屬于身份關(guān)系，不能以協(xié)議的方式進(jìn)行約定。對那些“耍小聰明”導(dǎo)致“賠了夫人又折兵”，反悔當(dāng)初簽房屋歸屬協(xié)議的人，江蘇省高院認(rèn)為，除了存在“能舉證證明脅迫或欺詐事由”以外，都不能推翻之前的房屋歸屬協(xié)議。從情理上看，這對那些既“失房”又“失人”的人似乎不太公平，但是從市場經(jīng)濟(jì)合同法理論看，形式要件遠(yuǎn)比內(nèi)心真實(shí)更有價值，一個理性人當(dāng)然要對自己的行為負(fù)責(zé)，需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。更何況《報告》將“脅迫”和“欺詐”排除在外，已經(jīng)最大限度地保障了弱者的權(quán)利。實(shí)際上，這樣規(guī)定的警示意義遠(yuǎn)大于實(shí)際操作意義。合同不是兒戲，婚姻更不是兒戲，冒著舍棄婚姻的風(fēng)險去逐利本就值得商榷。值得注意的是，“假離婚”買房的法律風(fēng)險遠(yuǎn)不止于此。

在離婚和復(fù)婚之間折騰的時候，夫妻共同財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)就已經(jīng)開始發(fā)生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產(chǎn)的比例只能按照最后一次“婚姻狀況”和最后一次“婚姻持續(xù)時間”計算，這其中的利害得失，可能到最后才會有人恍然大悟，繼而后悔不迭。而且“假離婚”雖是“離婚不離家”，但在此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)甚至夫妻忠誠義務(wù)等問題都是夫妻雙方不能預(yù)計的，其中的法律風(fēng)險、倫理風(fēng)險和道德風(fēng)險遠(yuǎn)不是一紙協(xié)議可以解決的。

所以為了買房而簽訂假離婚協(xié)議這件事情是有很大風(fēng)險的，同時道德上對這種事情也是不允許的，婚姻是一生的大事，僅僅為了買房而舍棄婚姻反而讓婚姻這件事情變得像小孩子過家家一樣，因此假離婚買房的人在決定這件事情的時候要好好考慮清楚。