你是要等到更低的價格還是更低的利息?
來源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/34646-20150430-should-you-wait-for-lower-prices-or-lower-interest作者:北美購房網(wǎng)
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眼下,買家有兩全其美的 - 房價有所上漲,但他們還是2005年的泡沫下方,抵押貸款利率略高于紀錄低點。然而,許多買家仍在等待一個標志,它是正確的時間購買。
如果您等待價格下降或降低利率?我們建議你做的都不是。一個家的價格是固定的,因此是很有意義,等待價格進一步走低,但你可能不知道的是,價格有顯著下降擊敗在抵押貸款利率輕微波動。
住房價格一直在上漲,在過去的五年里,有時在兩位數(shù)。 2014年1月和2015年一月期間,房價漲幅超過6%。如果銷售繼續(xù)以目前的速度,它更可能是你家今天不買以后會更貴。
在你降價等待的時間,你可以有效地在您的家打造的股權或所有權。少數(shù)業(yè)主保持了30年的貸款了。人們換工作,離婚,動起來,縮小規(guī)模,再融資和有其他原因不能保持原來的抵押貸款。所以,現(xiàn)在是時候。
所以,讓我們來看看一些什么,如果看看當它是最適合你買回家。使用整數(shù),在$ 20萬30年期固定利率抵押貸款為4.00個百分點,您的每月付款啟動,則可能2015年將是$ 955在七年的時間平均長度,大多數(shù)購房者今天占據(jù)了自己的家園,你的利息支付$ 52898和你的貸款的剩余部分將是$一十七萬一千七百三十八。
如果你等著,利率上浮,你會付出更多的每月,再加上你不會建立資產(chǎn)迅速。在4.5% ,您的每月付款為$ 1,013 ,你會在利息支付$五萬九千八百二十八。您的貸款余較高 - $ 173 692一分利息增加將花費您$ 58%一個多月, $ 6,930多的利息,你將最終獲得$ 1,954以下的股權。
如果你家中的價值下降了5%,你能獲得貸款為$ 190,000個和4.5 %的利息,您的付款將是$ 963 ,比如果你愿意支付$ $ 200,000 51較少,每月的差異。
但是,如果你錯了,價格上浮了百分之五?為$ 210,000 4.5 %的利息,你將支付$ 1064 ,每月$六萬二千八百二的利息,并在貸款,其余為$ 182376 。這就是$ 109的差異更在您的每月支付$ 9830多的利息,再加上你將在股票損失$ 10,638 。
為什么現(xiàn)在不買的時候價格及利率低了?
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