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在美國(guó)買房子都會(huì)涉及到產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，在美國(guó)房子不會(huì)涉及到小產(chǎn)權(quán)房子的，房屋的居住權(quán)也是永久的，也就是說(shuō)你花錢購(gòu)買了美國(guó)的房子，你就會(huì)永遠(yuǎn)持有是你的私人財(cái)產(chǎn)了，很多人聽到這里都感覺非常好，其實(shí)背后還有很多的稅收費(fèi)用的。

在產(chǎn)權(quán)清楚(產(chǎn)權(quán)合法且可進(jìn)行銷售)的前提下，產(chǎn)權(quán)持有方式將決定將來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的處置方式及權(quán)利人各方的權(quán)益，是產(chǎn)權(quán)的重要組成部分。移民美國(guó)的申請(qǐng)人需注意，在美國(guó)，通常把私人房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分成以下幾類：

1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)(SoleOwnership)一個(gè)人或一個(gè)單位完全單獨(dú)擁有對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。適用群體：主要針對(duì)于未婚單身男女或按協(xié)議單方擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻等情況，適用于移民美國(guó)的夫妻。

2、共有產(chǎn)權(quán) (Tenancy in Common)持有者可以根據(jù)需求分配所有權(quán)利益,不一定要均分共同業(yè)主可以各自轉(zhuǎn)讓自己持有的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)可以遺贈(zèng)。適用群體：多方合作的購(gòu)買者，可以根據(jù)需求進(jìn)行度假或作投資使用。

3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)(Joint Tenancy)⑴、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)具有 "產(chǎn)權(quán)獲得一致，時(shí)間一致，利益一致和占有一致"四個(gè)一致的特點(diǎn)，其中之一一旦破壞，聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的持有方式就不復(fù)存在。

A:產(chǎn)權(quán)獲得一致(Unity of Title):全體成員通過(guò)同一個(gè)讓渡合同獲取房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

B：時(shí)間一致(Unity of Time)：權(quán)益在同一個(gè)時(shí)間段開始或結(jié)束。

C：利益一致 (Unity of Time)： 所有者的全體成員擁有同等的權(quán)益。

D.占有一致(Unity of Possession)：所有者的全體成員對(duì)房地產(chǎn)擁有同等的占有權(quán)利。

美國(guó)的產(chǎn)權(quán)是終身制的還可以得到自己孩子的繼承是很多人喜歡購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的原因之一。但是購(gòu)買美國(guó)的房產(chǎn)你除了需要支付房子本身的費(fèi)用之外，還要支付高昂的稅收費(fèi)用，比如繼承房產(chǎn)等各種情況是都需要收取額外的費(fèi)用的。