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“美國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁，房地產(chǎn)投資范圍涵蓋各大城市與二級(jí)城市，最新調(diào)整的海外投資房地產(chǎn)稅收法（FIRPTA）積極鼓勵(lì)外商投資�？梢哉f，美國是資本最安全的避風(fēng)港，強(qiáng)勢的貨幣流通和最佳的資本增值機(jī)會(huì)是極大的優(yōu)勢”，北美房產(chǎn)投資集團(tuán)的資深顧問如是說。

據(jù)全球權(quán)威的投資者機(jī)構(gòu)——海外房地產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)（AFIRE）的一項(xiàng)調(diào)查顯示，美國是最強(qiáng)大和最安全的房地產(chǎn)投資市場。

該協(xié)會(huì)的首席執(zhí)行官——James A.Fetgatter講到，“美國本身就是一個(gè)投資機(jī)會(huì)。這里的房地產(chǎn)基礎(chǔ)非常穩(wěn)固，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長狀態(tài)，在一二線城市，到處都是投資機(jī)會(huì)。

他還提到，“最近的立法為某些投資項(xiàng)目減免了稅收，相信這必然會(huì)更加刺激美國投資的趨勢。在一個(gè)被認(rèn)為是全世界最安全和最穩(wěn)健的投資市場環(huán)境中，有著強(qiáng)勁的貨幣和最好的資本增值機(jī)會(huì)，美國是資本投資最安全的港灣。”

該協(xié)會(huì)第24屆年度報(bào)告顯示，64%的受訪者有意向小幅或大幅提升其在美國境內(nèi)的房地產(chǎn)投資，其余31%的受訪者稱希望保持現(xiàn)有投資或進(jìn)行再投資。沒有投資者計(jì)劃大幅度下調(diào)投資力度。

【多戶家庭用地成美國最受青睞的投資地產(chǎn)類型】

調(diào)查顯示，美國最受青睞的投資地產(chǎn)類型依次為多戶家庭用地和工業(yè)用地，零售用地，辦公用地，酒店用地。零售業(yè)用地由去年的第四位升至第三位，辦公用地則從第三位降至第四位，旅館業(yè)用地依舊排在第五位。

另外，威斯康辛商學(xué)院杰姆斯-格雷斯卡普房地產(chǎn)中心（James A. Graaskamp Center for Real Estate）2015年第四季度的調(diào)查發(fā)現(xiàn)：

•66%的受訪者認(rèn)為美國是房地產(chǎn)投資最穩(wěn)定、最安全的國家，德國以19％的支持緊隨起后。

•46%的受訪者認(rèn)為美國提供了最好的資本增值機(jī)會(huì)，巴西以17%的支持排名第二。

•85%的受訪者表示，去年他們?nèi)詫γ绹�房地產(chǎn)市場前景看好，雖然80%的受訪者認(rèn)為具有吸引力的美國房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)非常搶手（35％）或有一定搶手度（45%）。

•在美國，多戶住宅與工業(yè)園區(qū)并列成為最受歡迎的房地產(chǎn)投資類型。零售商鋪排名由第四上升至第三，辦公樓排名從第三下降至第四；酒店排名一直保持在第五。

鏈接：《調(diào)查排名總結(jié)》

全球城市前五名

1.紐約（去年第一）

2.倫敦（去年第二）

3.洛杉磯（去年第十）

4.柏林（去年第七）

5.舊金山（去年第三）

全美城市前五名

1.紐約（去年第一）

2.洛杉磯（去年第四）

3.舊金山（去年第二）

4.華盛頓（去年第五）

5.西雅圖和波士頓（去年分別為第八和第六）

房地產(chǎn)投資最穩(wěn)健和安全的國家

1.美國（去年第一）

2.德國（去年第二）

3.英國（去年第三）

4.加拿大（去年第四）

5.澳大利亞（去年未上榜）

為資本增長提供最佳機(jī)遇的國家 

1.美國（去年第一）

2.巴西（去年第五）

3.西班牙（去年第二）

4.愛爾蘭（去年未上榜）

5.英國（去年第三）

主要新興國家

1.巴西（去年第一）

2.中國（去年第二）

3.墨西哥和智力（去年分別為第三和第四）

4.印度和秘魯（去年分別為第六和第八）

美國房產(chǎn)類型排名

1.多戶家庭和工業(yè)（去年分別為第一和第二）

2.零售（去年第四）

3.寫字樓（去年第三）

4.酒店（去年第五）