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如果你是一個(gè)買房新手，對(duì)于房產(chǎn)證過戶稅有哪些？保證你毫無頭緒，往往跑斷腿辦不成事，心急火燎的，如果你想讓自己少跑冤枉路，不妨關(guān)注一下房產(chǎn)過戶稅的相關(guān)知識(shí)。比如房產(chǎn)過戶稅怎么算？是依據(jù)什么來算的？又該交多少？

契稅：（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受 優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%

營業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價(jià)低于5000元）免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價(jià)高于5000元）征收差額（現(xiàn)評(píng)估價(jià)與原購買價(jià)之差額）5.65%  營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65%營業(yè)稅。

土地增值稅：按成交價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。

 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

個(gè)人所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔(dān)印花稅：按成交價(jià)萬分之十征收 買賣雙方各承擔(dān)一半。

房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6.00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按件每件80.00元交納，買方承擔(dān)。