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商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

有朋友也許會(huì)問：買房合同簽完了,沒有備份怎么辦？跟上面所說的類似，簽訂合同后應(yīng)該雙方各執(zhí)一份，還有一份由開發(fā)商向房產(chǎn)部門備案，購房人必須留有合同原件的。

那如果是購房合同丟失，房產(chǎn)局無備份開發(fā)商已撤銷怎么辦房產(chǎn)證?有律師對(duì)此回應(yīng)，可以從開發(fā)商處查檔案。注銷公司不等于消毀檔案，還有憑拆遷協(xié)議等證據(jù)起訴確權(quán)。

也許有朋友還會(huì)問：到房管局查詢購房合同需帶什么資料呢？需要帶的資料有兩種：一、一次性付款客戶需攜帶資料（購房人本人身份證原件及復(fù)印件、有關(guān)單位出具的購房證明）；二、申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料（購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份、戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份、結(jié)婚證復(fù)印件3份、有關(guān)單位出具的購房證明、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明、借款人及配偶私章）。

希望以上信息對(duì)您有幫助哦！