達(dá)拉斯歐團(tuán)購(gòu)房?jī)r(jià)
來源:http://blog.sina.com.cn/s/blog_496b883701008ma2.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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這兩年房?jī)r(jià)是很熱門的話題,有意買房者自不當(dāng)說,無意買房者因房?jī)r(jià)問題關(guān)系經(jīng)濟(jì)民生,也很關(guān)注。美國(guó)的房?jī)r(jià)經(jīng)過前幾年的飆升,已經(jīng)開始回落。達(dá)拉斯雖然也是個(gè)大城市,可是地處美國(guó)中部,不象東西海岸那樣灸手可熱,再加地域廣闊,有的是地皮,房?jī)r(jià)始終炒不上去。曾有加州炒房者欲染指,下了飛機(jī),面對(duì)一望無邊的空地,嘆氣離去。所以,達(dá)拉斯的房?jī)r(jià)在美國(guó)大城市中處于較低的水平。
其實(shí),達(dá)拉斯貴的房子也有的是。在HIGHLAND PARK和UNIVERCITY PARK區(qū),沒有幾百萬是買不到房子的。那里的房子建筑風(fēng)格很有特色,很有個(gè)性,圣誕節(jié)家家戶戶門前裝點(diǎn)著五彩斑斕,各式各樣的燈飾,吸引了不少觀光客。但是,這里的房?jī)r(jià)這么貴,主要還是地價(jià)貴,有的人買了這里的房子不滿意,就推倒重蓋。當(dāng)然,這都是有錢人了,這么高的房?jī)r(jià)連中產(chǎn)階級(jí)都不敢問津。好在達(dá)拉斯地皮多,東方不亮西方亮,漸漸在老城區(qū)周圍形成了中產(chǎn)階級(jí)聚居地。PLANO就是其中之一,這里的房子不如富人區(qū)的豪宅那么富麗堂皇,卻也溫馨可人,最主要的是價(jià)格可以接受,從十幾萬到三四十萬不等,很符合中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)水平。許多亞裔中產(chǎn)選擇PLANO還有一個(gè)重要原因,這里的幾所公立高中全美排名前二十。亞裔家庭比較重視子女教育,美國(guó)私立學(xué)校太貴,一般公立學(xué)校又太爛,能上一所好的公立學(xué)校是可遇不可求的。有個(gè)朋友的女兒,夫妻倆都是IT業(yè)的,來美七八年,原在硅谷,就因?yàn)榕f金山房?jī)r(jià)太貴,要求調(diào)到達(dá)拉斯總部,在PLANO買了一座房子30萬,上下兩層,有三四百平方,外觀也很氣派。他們說,這樣的房子在舊金山要一百多萬。女兒有個(gè)同學(xué)的房子15萬,單層,也有200平方左右。這樣看來,不計(jì)收入水平差距,就按匯率乘以7,PLANO的房?jī)r(jià)別說比北京上海,就是比福州這樣的二線城市都要便宜。達(dá)拉斯還有更便宜的房子,我們驅(qū)車經(jīng)過一些治安不好的區(qū),那里的房子外觀比PLANO也差不到哪里,可是都安裝了鐵門,護(hù)欄。據(jù)說這里的房子十萬以下都買得下,那是打死也不敢去住的。
達(dá)拉斯租房住的人也很多,專門提供租賃的APARTMENT比比皆是。我們租住的APARTMENT屬于一個(gè)很大的地產(chǎn)公司,物業(yè)范圍很大,區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美,管理也很規(guī)范。兩室兩廳兩衛(wèi),120多平米,每月租金1千元。達(dá)拉斯房?jī)r(jià)前幾年沒被炒上去,這兩年也就沒有什么回落。是買房還是租房完全看個(gè)人需要和條件而定,不存在投機(jī)因素,也許,這才是住房真正意義之所在。
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