買美國加州房有哪些流程及稅費
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對于想買美國加州房的朋友來講,首先要弄懂購買美國加州房的流程及相關(guān)稅費,其實據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,美國每個城市購買新房的流程都大致相似,來具體看看。
想購買美國加州房,首先應該是繳納1萬元人民幣的買房預訂金,無論是否購房訂金都會歸還。
接著,客戶向開發(fā)商提供資金證明,并授權(quán)買房中介委托書。
等待排號是購買美國加州房很重要的一個過程,一般而言,一個項目每個月開盤6-7套。排上號以后,選地塊,確定戶型,開發(fā)商提供合同,買方繳納首付款,房款的5%左右打入第三方監(jiān)管賬戶。
接下來是4-6個月的建房時間。在美國加州房產(chǎn)交房過戶時,付尾款到第三方賬戶和過戶交易費。
過戶當天,政府網(wǎng)站將美國加州房屋產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商名下改到買房人名下,房款由第三方賬戶轉(zhuǎn)入開發(fā)商。
40-60天后,書面地契和產(chǎn)權(quán)保險書到達業(yè)主手中。
那么如果買美國加州房有哪些稅費呢?以買一套60萬美元的別墅為例,除去房款,還有購房交易費,一般不超過總房價的2%。此外,買房后每年還有一定的養(yǎng)房費用,包括房產(chǎn)稅,約為房屋總價的1.25%﹔物業(yè)管理費,每年約2400美元﹔保險費,每年4000-5000美元。若房屋出租,還需繳納租房管理費和租金收益費。一年的租金凈收益在房屋總價的5%左右。
現(xiàn)在您對購買美國加州房的相關(guān)流程及稅費是不是清楚了,如果您還有不清楚的地方,可以咨詢我們的在線專家。
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