房改房辦理土地登記須知（單位）
來源：http://www.66law.cn/topic2010/fgfmmhtfb/61595.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/6
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一、售房單位應(yīng)提交的材料：
1、《國有土地使用證》或土地權(quán)屬來源的合法證明文件（2份：原件、復(fù)印件各一份）；
2、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1份 注：有地下車庫，且土地使用權(quán)類型為出讓的需提交）；
3、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件2份）；
4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書及法定代表人證明（復(fù)印件各2份）；
5、法定代表人身份證及委托代理人身份證（復(fù)印件各2份）；
6、土地登記申請書（轄區(qū)分局領(lǐng)�。�；
7、土地登記申請書審批附表、每棟房屋匯總表及公有住房、商品房銷售分戶情況表（轄區(qū)分局領(lǐng)取，城中分局提供電子版本，請自帶‘U’盤）；
8、每棟樓的房產(chǎn)總證或房地產(chǎn)測繪成果報(bào)告書(復(fù)印件1份)；
9、建筑規(guī)劃項(xiàng)目總平圖、建筑規(guī)劃許可證(復(fù)印件1份)；
10、地籍圖、每棟樓的測量成果（先到彎塘路30號柳州市國土資源局信息測繪所曬圖。聯(lián)系電話：2871262）；
11、地名文、派出所出具的相關(guān)門牌號證明(復(fù)印件2份)
12、其它有關(guān)材料。
二、購房者應(yīng)提交的材料
(一)向售房單位購買的房屋須提交以下材料：（提交的材料請按以下排列順序裝訂）
1、土地登記委托書；
2、購房者的身份證（復(fù)印件。復(fù)印正反兩面）。如購房者未成年，作為未成年人的法定代理人，應(yīng)提交法定代理人證明（出生證、居委會或有關(guān)單位出具的監(jiān)護(hù)人證明和戶籍證明）及法定代理人的身份證（復(fù)印件）；
3、契稅完稅證(復(fù)印件)；
4、購房者的房屋所有權(quán)證（復(fù)印件。從有印花稅頁開始復(fù)印至房地產(chǎn)平面圖頁，共4頁）；
5、購房合同（復(fù)印件）；
(二)經(jīng)多次變更或房改房、經(jīng)濟(jì)適用房首次上市交易還須提交以下材料：
1、經(jīng)多次變更的須提交每次變更的契約、協(xié)議、合同或公證書；
2、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房首次上市交易（含買賣、贈與、交換、拍賣）的需繳納土地出讓金或提交土地出讓金證明（原件）、出讓金發(fā)票（原件，請將發(fā)票粘貼在一張空白A4紙上，注意留出裝訂位置），并在領(lǐng)證時(shí)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。
三、注意事項(xiàng)：
①、 以上材料統(tǒng)一用A4紙單面復(fù)印，左邊預(yù)留2.5厘米以便整理檔案時(shí)裝訂用；
②、未注明復(fù)印件的需提交原件，所提交的復(fù)印件由申請單位加蓋單位公章、代理人簽署“與原件核對無異議”的字樣并簽名。
③、個(gè)人申請的必須在原售房單位辦結(jié)的前提下方可受理
④、個(gè)人申請的除提交第二項(xiàng)所規(guī)定的材料外，必須提交該棟樓的共用材料（共用材料在國土資源局信息檔案中心復(fù)印）
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、證書費(fèi)：5元/本；
2、代收印花稅：5元/證；
3、土地出讓金：基準(zhǔn)地價(jià)×10%×上市房屋建筑面積×建筑總層數(shù)修正系數(shù)×年期修正系數(shù)［房改房、經(jīng)濟(jì)適用房首次上市交易（含買賣、贈與、交換、拍賣）的需繳納］。
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