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隨著越來越多的人到美國置業(yè)，選擇美國波士頓房子的人也越來越多，那么在海外買房子應(yīng)該注意些什么呢?怎么才能買到可靠地段交通都很好的房子是很多人都要考慮的，那么對于非常火熱的波士頓來說買房需要注意些什么呢?

相較于現(xiàn)在各種政策打壓下的樓市，波士頓的樓市可謂百廢待興，一片向好。美國樓市基本在10-11年見底，從12年初，房價開始回升，到了10月，11月，開始出現(xiàn)一房難求的請款，這個情況一直到現(xiàn)在沒有什么好轉(zhuǎn)。 感興趣的您們可以在網(wǎng)上搜搜BOSTON的房價趨勢，每個TOWN都有自己的數(shù)據(jù)，美國人喜歡用中位數(shù)來反映房價，因為這邊都是一房一價的。利用這些數(shù)據(jù)加上自己從各方面獲得的信息，比如就業(yè)形勢，貨幣貶值等等，大家應(yīng)該能做出相應(yīng)的判斷。很多有投資意向的客戶會有疑問，我沒有美國身份可以買房么，和美國人買房有什么區(qū)別么，答案是可以買，區(qū)別非常小，主要是在貸款問題以及報稅上。在“10，11關(guān)于貸款和報稅部分”，我會詳盡解釋。 買房的手續(xù)其實就是把錢準備好，剩下的一切問題都由房屋中介來搞定。美國買房子，必須要考慮的就是稅及相關(guān)費用。 稅的話每年要交房子評估價格(政府來評估，一般為交易價格的80%左右)的0.8%-3%，波士頓及周邊的TOWN普遍在1%左右，CONDO還要交CONDO FEE。

在美國買房子可不是一件簡單的事情，除了要準備好房子本身的購房費用外，還會有很多的費用等需要計劃考慮在內(nèi)，不要小看這些費用，在美國購房的稅費也是很大的一筆開支，除此之外還有到那里的一些基本的生活成本都是需要考慮的。