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美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擁有著非常長(zhǎng)的歷史，已經(jīng)擁有了一套非常完整的體系架構(gòu)，美國(guó)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)等等方面相關(guān)的法律法規(guī)也非常健全，美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程環(huán)環(huán)相扣，保障了美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。美國(guó)國(guó)民的出生率即使不是很高，但國(guó)外移民非常的多，這就需要為新增的美國(guó)移民人口提供住房。居住房屋的開(kāi)發(fā)是美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要組成部分。美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程特別是在自主房屋這方面積累了大量的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，制定了非常完善的法律法規(guī)，值得我們學(xué)習(xí)。本文將通過(guò)紐約州的美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程為例進(jìn)行介紹。

美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程主要包括9大部分，這九大部分分別是市場(chǎng)分析( Market Analysis)、選址(Site Selection)、估價(jià)、組織形式(Organization)、購(gòu)地貸款(Land Loan)、土地過(guò)戶(Closing)、開(kāi)發(fā)建設(shè)(Development and Construction)、租賃與銷(xiāo)售(Rent and Sale)：在美國(guó)有許多溝通買(mǎi)賣(mài)雙方的渠道、房產(chǎn)過(guò)戶(Closing)。過(guò)戶是開(kāi)發(fā)商、地主和銀行進(jìn)行簽約的會(huì)議。除了三方代表和他們的律師之外，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司的代表也應(yīng)參加。另外，地主一方有關(guān)該地塊的債權(quán)人或受權(quán)人（如有時(shí)）也應(yīng)參加。在會(huì)上，銀行受開(kāi)發(fā)商的委托將貸款，開(kāi)發(fā)商將自籌地價(jià)款交地主。成交會(huì)后的一件重要的工作就是在該地塊管轄的地方政府進(jìn)行產(chǎn)權(quán)和抵押登記，這樣才最終完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中最后的一個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)過(guò)戶，美國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶前要準(zhǔn)備好相關(guān)的全部文件，美國(guó)房地產(chǎn)過(guò)戶需要有各方相關(guān)的人員參與，同時(shí)需要簽署各種不同的房地產(chǎn)交易文件，最后交割各種房地產(chǎn)交易款項(xiàng)和需要支付的費(fèi)用。

以上為您詳細(xì)介紹了美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程包含9個(gè)步驟，每個(gè)步驟都是不能越過(guò)的，只能完成全部的美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程才算是交易徹底的結(jié)束。希望上述關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的介紹對(duì)讀者接下來(lái)要進(jìn)行的投資有所幫助。