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美國地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)在美國的歷史上持續(xù)了很長的一段時(shí)間，同時(shí)美國地產(chǎn)開發(fā)也是美國國民經(jīng)濟(jì)中非常關(guān)鍵的一部分，是極為重要的美國基礎(chǔ)性支柱產(chǎn)業(yè)，雖然美國地產(chǎn)開發(fā)在美國整體經(jīng)濟(jì)中所占據(jù)的比重并不是十分的大。鑒于此，本文將為您詳細(xì)介紹美國地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展趨勢。

美國地產(chǎn)開發(fā)在已經(jīng)過去的這二十年里經(jīng)歷了很多的波折，美國地產(chǎn)開發(fā)業(yè)伴隨著美國的整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，基本上一直保持著平穩(wěn)積極的發(fā)展態(tài)勢。雖然美國房地產(chǎn)業(yè)也表現(xiàn)出周期性，一般是18~20年左右經(jīng)歷一個(gè)周期循環(huán)，但周期波動(dòng)幅度較小，較少大起大落。從美國主要房地產(chǎn)參考指數(shù)之一的“NCREIF指數(shù)”，近20年來的表現(xiàn)情況，可看出美國房地產(chǎn)投資回報(bào)的平穩(wěn)增長趨勢，這也表明美國房地產(chǎn)市場是一個(gè)理性成熟的市場。從長線投資來看，在美國投資房地產(chǎn)具有風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高等特點(diǎn)。美國房地產(chǎn)業(yè)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展還可以從租售房屋的空置率體現(xiàn)出來，一直以來，美國保持很低的空置率，出租房屋空置率保持在5~8%之間，而銷售房屋空置率則保留在1~2%之間。美國地產(chǎn)開發(fā)具有非常專業(yè)化的特點(diǎn)，具體體現(xiàn)在使用住房的不自己建房，建房管房的從來不使用住房等方面，比如大型購物廣場，基本都是由大型地產(chǎn)公司（或基金）建造并擁有這些購物廣場的產(chǎn)權(quán)，然后由很多的商店租賃下來并經(jīng)營。

上文詳細(xì)介紹了美國地產(chǎn)開發(fā)的未來的發(fā)展趨勢，為越來越多的華人去美國參與美國地產(chǎn)開發(fā)提供了有用的信息和幫助。未來美國地產(chǎn)開發(fā)的前景還是比較樂觀的，比較適合投資。