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很多人現(xiàn)在在美國都是以公司名義買房的，其實(shí)以公司名義買進(jìn)的話，其實(shí)就是產(chǎn)權(quán)人不一樣而已。但是要注意的是賣出就屬于商業(yè)性質(zhì)了，需要繳納非常高的稅費(fèi)，而且所需繳納的稅目較多，計(jì)算較為復(fù)雜。

還有就是并不是所有的公司都能成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認(rèn)真核實(shí)“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認(rèn)是否符合購房政策，除個人獨(dú)資的單位、個體工商戶、外企的購房受限制外，其他的公司/單位購房均不受限制。但外企購房則不是無限的，根據(jù)規(guī)定，外企僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。那么一公司購房需要準(zhǔn)備什么資料呢？

1、營業(yè)執(zhí)照副本；

2、稅務(wù)登記證副本；

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本；

4、公司公章；

5、法定代表人身份證；

6、代理人身份證；

7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限，確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限，而且合同中要加蓋公司公章。

當(dāng)然以公司名義購房也必須繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；

2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

因?yàn)橐怨�司名義所要繳納很多的稅說以我們一般情況是不建議以公司的名義買房的