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買(mǎi)房子是人們?cè)谏�活中需要非常慎重決定的一件大事，尤其是對(duì)于一些在北京，上海，廣州等城市打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，可能兢兢業(yè)業(yè)奮斗好多年，才能買(mǎi)得起一套房子。因此，在你產(chǎn)生購(gòu)房意愿的時(shí)候，除了要考慮房子本身的地段，布局，價(jià)格之外，還需要對(duì)買(mǎi)房流程了解熟悉。尤其在上海，還要知道上海買(mǎi)房審稅的材料和流程。

簽完買(mǎi)賣(mài)合同就可以去審稅的，由于過(guò)戶(hù)需要貸款合同所以必須在貸款審批后，而且如果貸款批不下來(lái)等任何原因?qū)е伦罱K交易撤銷(xiāo)的話所有的稅都是可以退的。所以如果有錢(qián)替付上家稅又比較急的話可以審稅和申請(qǐng)貸款一起來(lái)辦理。一個(gè)合格的中介在這個(gè)階段應(yīng)該做到快速、準(zhǔn)確！所謂快速就是積極聯(lián)系上下家，協(xié)調(diào)時(shí)間，同時(shí)在交易中心要用盡關(guān)系做到少排隊(duì)。所謂準(zhǔn)確就是熟悉交易流程。經(jīng)常會(huì)看到交易中心門(mén)口上下家等中介、過(guò)戶(hù)窗口前因?yàn)椴牧蠜](méi)帶與中介產(chǎn)生糾紛。

一般買(mǎi)家需要攜帶身份證原件（復(fù)印件2份），戶(hù)口簿原件（復(fù)印件2份），結(jié)婚證原件（復(fù)印件2份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件2份），外地戶(hù)口要交稅的稅單或社保。賣(mài)家需要提供身份證原件（復(fù)印件1份），有小孩的，小孩出生證原件（復(fù)印件1份），原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件1份），原契稅單（復(fù)印件1份），動(dòng)遷房的要?jiǎng)舆w協(xié)議原件（復(fù)印件1份）。

許多人在審稅的時(shí)候都有不順利，通常是因?yàn)椴牧蠝?zhǔn)備的不夠齊全，因此要特別注意辦理的時(shí)候要提前讓中介確定好所需要的材料。