我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

美國的房?jī)r(jià)雖然比其他國家要稍微的便宜一點(diǎn)，而且在買房的過程中都會(huì)有專業(yè)的專門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟你一起參與整個(gè)買房的過程，但是買房比較不是買一件衣服或是一個(gè)包包，它可以說是一項(xiàng)投資，所以，我們?cè)谫I房的時(shí)候也必須自己會(huì)計(jì)算購房時(shí)的貸款和所需繳納的稅款，做到購房也要心中有數(shù)。

在你準(zhǔn)備好購房前的一切手續(xù)文件以后，你的經(jīng)紀(jì)人就會(huì)開始帶你看房，等你選定房子，和賣家商談好價(jià)格，你就可以開始計(jì)算計(jì)算你買房子要花多少錢了。在這里我們給大家舉個(gè)例子。比如你買房子的總價(jià)格為20萬美金，你打算支付30%的首付，你的房貸利率是5.5%，房屋貸款的年限為30年，你的地稅稅率為1.4%，那么你每月的月供為794.9美元，貸款總額為14萬美金，利息總額為：14萬6千2百美元左右，地稅總額為七萬一千四百美金。你的房貸利率是由你的放貸機(jī)構(gòu)決定的，通常取決于你的頭款比例和你的個(gè)人信用度。目前海外投資者通常可以獲得4%~9%的房貸利率。美國的房貸年限通常為 15年或30年。 大部分美國人會(huì)在房貸利率低的時(shí)候鎖定30年的貸款年限。對(duì)于海外投資人來說，貸款年限的選擇因各人的月付承受力和房屋用途而異。美國的地稅是每年繳的，每個(gè)州，每個(gè)郡，每個(gè)城市都有不同的地稅稅率。但通常是在你房購買價(jià)的1.1% - 1.5% 之間。 你的經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)向你提供這方面的全面信息。如果是外國移民來美國買房子的話，根據(jù)美國貸款機(jī)構(gòu)的要求，海外投資者買房時(shí)付的首付百分比不得低于百分之30。

俗話說：人心隔肚皮。“無商不奸”，整人之心不可有，防人之心不可無。雖然在法律制度相對(duì)健全的美國，在一般情況下不會(huì)出現(xiàn)賣家欺騙買家的行為，但是不排除有些不法商販會(huì)鉆法律的空子，自己若是了解整個(gè)購房的過程，房子不就買得更放心了嗎?