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2015，這是一個(gè)中國樓市“冰火”交響的年份，房價(jià)失控已經(jīng)逐漸激烈化，預(yù)計(jì)今年房價(jià)將呈現(xiàn)大U型的走勢。
　　據(jù)了解，中國財(cái)富階層投資國內(nèi)房地產(chǎn)的意愿，正在下滑。業(yè)內(nèi)的共識是中國的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期，而國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的5月份全國70個(gè)大中城5市房價(jià)數(shù)據(jù)成為樓市拐點(diǎn)論的新證據(jù)：與上月相比，降價(jià)城市占據(jù)半壁江山，達(dá)35個(gè)。
　　出人意料的是：環(huán)比下降面最廣的是一二線城市。一線城市房價(jià)的突破，正說明樓市迎來新時(shí)代。本文小編帶你看看中國2015房價(jià)最新走勢最新消息，其中8大城市的房價(jià)數(shù)據(jù)標(biāo)志著2014中國房價(jià)面臨全面失控升級。
　　一、上海房價(jià) 成交均價(jià)25916元/平 新房下降0.3%
　　上海5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%

點(diǎn)評：上半年上海樓市成大幅度下滑，而統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示上海房價(jià)在今年5月出現(xiàn)了兩年來罕見的環(huán)比下跌。上海樓市也逐漸彌漫著拐點(diǎn)論、降價(jià)論思潮。從整個(gè)大趨勢看，上海房價(jià)依然有比較強(qiáng)勁的漲勢。從土地價(jià)格、市場供求、市場預(yù)期、城市發(fā)展規(guī)律來看，都支持這么一個(gè)上漲的態(tài)勢。需求來看，2013年年底上海常住人口2415.15萬人，每年人口導(dǎo)入66萬人。
　　二、北京房價(jià) 均價(jià)為3.02萬元/平方米 二手房環(huán)比下降0.9%
　　北京，今年5月，北京新房價(jià)格同比上漲9.7%，漲幅較4月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。同期北京新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月持平。此外，北京二手房價(jià)格同比上漲7.4%，漲幅較4月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，降幅在全國居首。北京二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)下降。
胡景輝稱，5月份的數(shù)據(jù)顯示，市場整體遇冷的特征已十分明顯。新房、二手房的變動趨勢延續(xù)了4月份的分化下行勢頭，新房、二手房下跌的城市均占70個(gè)大中城市中的一半，下跌城市比4月均有較大量的增加。從6月成交情況看，二手房價(jià)還在下調(diào)，在信貸條件不出現(xiàn)大幅度扭轉(zhuǎn)的情況下，預(yù)計(jì)北京二手房價(jià)將還有15%左右的調(diào)整空間。
　　三、廣州房價(jià) 連續(xù)5個(gè)月同比領(lǐng)漲 網(wǎng)簽均價(jià)15767元/平方米 廣州二手樓環(huán)比微降0 .2個(gè)百分點(diǎn)
　　縱觀今年廣州1～5月份的情況，房價(jià)環(huán)比漲幅最高為3.1%，最低為1.5%，在政府較為強(qiáng)勢的“干預(yù)”下，環(huán)比漲幅兩個(gè)月來有所減小。但是同比看，反而出現(xiàn)漲勢越來越猛之勢。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，廣州房價(jià)同比漲幅僅為5.1%，之后逐月擴(kuò)大，至5月份，漲幅達(dá)到了15.5%，不變的是，連續(xù)5個(gè)月來均處于70城的首位。
肖文曉分析指出，廣州領(lǐng)漲全國有幾個(gè)方面的原因：第一，在一線城市當(dāng)中，廣州的房價(jià)一直偏低，但是這個(gè)洼地遲早會被資金填平，所以存在一定的補(bǔ)漲因素。第二，近期廣州頻頻出現(xiàn)“地王”，推高了樓價(jià)漲幅。第三，廣州房企上報(bào)的房價(jià)數(shù)據(jù)更為透明和真實(shí)。
　　四、深圳房價(jià) 房價(jià)23個(gè)月來環(huán)比首跌 環(huán)比下降0.2%
　　樓市持續(xù)的陰云終于迫使深圳房價(jià)由滯漲落入下行通道。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，是連續(xù)23個(gè)月上漲之后的首次下跌;與此同時(shí)，深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲幅度為0.2%，同比上漲為11.1%。深圳中原地產(chǎn)甚至罕見地拋出了“深圳樓市9月將進(jìn)入衰退期”的悲觀論斷。
就價(jià)格而言，由于目前已基本轉(zhuǎn)入買方市場，未來入市的項(xiàng)目為博取客戶的青睞，定價(jià)必然不會太激進(jìn)，預(yù)計(jì)將會有越來越多的項(xiàng)目以低于周邊同質(zhì)樓盤的價(jià)格入市。
　　五、杭州房價(jià) 降幅達(dá)17%
　　5月杭州房價(jià)領(lǐng)跌全國 專家：實(shí)際降幅遠(yuǎn)不止1.4%
均價(jià)方面，6月最新的重慶主城區(qū)成交均價(jià)為6491元/平方米，環(huán)比上漲11.99%，主因是上周北碚區(qū)工業(yè)廠房集中備案拉低整體均價(jià)，而本周北碚區(qū)均價(jià)由2925元/平方米回升至4858元/平方米。
　　七、成都房價(jià)首次下跌0.5%-1%!
　　成都房價(jià)終于跌了!中國百城新建住宅均價(jià)在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月之后，上月首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，其中十大城市僅北京和天津上漲，其余城市房價(jià)均下跌。跌幅最大的為南京，1.36%;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%;武漢、上海、重慶、廣州跌幅在0.5%以內(nèi)。
降似乎成了今年的樓市關(guān)鍵詞，在成都新房市場受“降價(jià)”黑云籠罩的同時(shí)，成都二手房市場也受到了沖擊，出現(xiàn)了大幅度的成交下滑。
　　八、天津房價(jià) 二手房下降3.1%
2014年6月20日全市新建商品房交易218套、面積23813.4平方米，平均價(jià)格每平方米11547元。其中，住宅185套、面積20553.9平方米，平均價(jià)格每平方米11351元。二手住宅今日交易253套、面積22241.6平方米，平均價(jià)格每平方米9721元。6月上周天津全市二手私產(chǎn)住宅共成交1245套，成交均價(jià)9142元/平方米，比前一周環(huán)比下降3.1%。