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根據(jù)《高密市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強(qiáng)部分行業(yè)稅收征管工作的意見>的通知》（高政辦發(fā)【2010】25號(hào)）規(guī)定，對(duì)房權(quán)辦證手續(xù)齊全、但因自身原因未按期（三個(gè)月內(nèi)）辦理房權(quán)證的購(gòu)房人按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收契稅。根據(jù)高密市人民政府《關(guān)于市建設(shè)局申請(qǐng)商品房權(quán)屬登記有關(guān)問題的批復(fù)》（高政函【2011】675號(hào)）規(guī)定，將三個(gè)月時(shí)限調(diào)整為六個(gè)月。根據(jù)高密市人民政府《關(guān)于市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)市政府【2010】25號(hào)會(huì)議紀(jì)要房權(quán)證辦理優(yōu)惠政策延期的批復(fù)》（高政函【2012】75號(hào)）規(guī)定，屬開發(fā)商主體責(zé)任，導(dǎo)致房權(quán)證延期辦理的，按現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)繳納相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)《人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定，對(duì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房屋由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定，即按照評(píng)估價(jià)格征收契稅。 根據(jù)地稅局存量房評(píng)估工作的統(tǒng)一部署，自2012年7月1日起，凡是納入存量房評(píng)估系統(tǒng)的房屋，不再實(shí)行由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的方式征收契稅。