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購房代金券是什么？代金卷其實(shí)是開放商的一種促銷手段，就是你通過一些途徑（活動或者什么關(guān)系）得到的一種優(yōu)惠政策，拿著代金卷可以抵代金卷上的房款金額，是變相優(yōu)惠的一種產(chǎn)物。

購房代金券使用說明：１．購房者免費(fèi)領(lǐng)��；２、優(yōu)惠券不兌現(xiàn)、不掛失；３、購房優(yōu)惠券僅在指定項(xiàng)目使用；４、購房優(yōu)惠券在規(guī)定日期前使用有效；５、已在指定樓盤交納定金的購房者不得在該樓盤使用購房優(yōu)惠券；６、購房者在購房時向開發(fā)商銷售人員出示該優(yōu)惠券，保證您的優(yōu)惠權(quán)益；７、購房優(yōu)惠券在售樓處折扣基礎(chǔ)上，再享受等面值的優(yōu)惠；８、購房優(yōu)惠券每套房屋僅限只用一張；９、購房優(yōu)惠券最終解釋權(quán)歸辦理方。

２０１３年，北京海淀法院日前受理了一起消費(fèi)者因購房代金券無法按宣傳所說折抵購房款而起訴發(fā)售公司的案件。消費(fèi)者在看房時發(fā)現(xiàn)購買某種代金券能折扣房款，但簽訂預(yù)售合同后才發(fā)現(xiàn)代金券毫無作用。對此，北京玄德律師事務(wù)所主任律師郭哲分析稱，購房代金券目前種類繁多，甚至有網(wǎng)站打出了“團(tuán)購”的旗號吸引消費(fèi)者，但只有明確在購房合同中規(guī)定該代金券能夠起到折扣房款效果的代金券才是真實(shí)可靠的，除了委托代理出售的房產(chǎn)中介公司、網(wǎng)站和開發(fā)商本身之外，一般促銷網(wǎng)站、團(tuán)購網(wǎng)站等網(wǎng)絡(luò)發(fā)售的代金券基本都是不合法的。“即便是由房產(chǎn)中介公司代為發(fā)售的代金券，購房者也必須和開發(fā)商、業(yè)主確認(rèn)代金券的信息，并盡量與他們也簽訂一份合同承認(rèn)代金券的效果。”郭哲提醒說。