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2015年，全球樓市依舊冰火兩重天，但到了年底，“降溫”成為了多國(guó)樓市的關(guān)鍵詞。美國(guó)等外國(guó)國(guó)家經(jīng)歷了“瘋狂”過(guò)后的樓市，逐漸顯現(xiàn)降溫跡象。

盡管中國(guó)去年超越了加拿大成為美國(guó)房產(chǎn)第一大海外買(mǎi)家，但據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，最近幾周中國(guó)買(mǎi)家們的步伐明顯放緩，美國(guó)部分地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅開(kāi)始放緩。房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月的一年時(shí)間里，美國(guó)拉斯維加斯和薩克拉門(mén)多的房?jī)r(jià)上漲超過(guò)33%，舊金山、鳳凰城、圣地亞哥的房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%，但這種增速在三季度出現(xiàn)大幅放緩。今年第三季度，圣地亞哥房?jī)r(jià)僅上漲不到2%，而舊金山為3%，是2012年初以來(lái)的最小單月漲幅。

另有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，隨著美聯(lián)儲(chǔ)加息在即，目前住房地產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)開(kāi)始上漲，這一因素減少了美國(guó)國(guó)內(nèi)購(gòu)房者，同時(shí)降低了價(jià)格本已昂貴的美國(guó)房產(chǎn)的投資吸引力。不過(guò)，紐約房地產(chǎn)評(píng)估公司Miller Samuel主席喬納森表示，在美國(guó)曼哈頓，預(yù)計(jì)有15%的交易來(lái)自海外買(mǎi)家。豪宅已經(jīng)成為“全新的全球貨幣”，海外投資者正將資金投入硬資產(chǎn)，而美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是全球的避風(fēng)港。