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退休人員若想以最小的風(fēng)險(xiǎn)將資產(chǎn)用于投資收益，用以避免通貨膨脹帶來的壓力，這樣的選擇是極少的。債券投資風(fēng)險(xiǎn)較低，但當(dāng)前利率不利于應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期通貨膨脹。股票股利具有極大的吸引力，但是高收益股票極易受到經(jīng)濟(jì)和利率風(fēng)險(xiǎn)的影響，股息也會(huì)因此受損。按揭房地產(chǎn)信托基金能夠提供可觀的收益，但股票股利支付率會(huì)受利率影響。因此，相對(duì)安全，收益較高，增長(zhǎng)穩(wěn)定的股本房地產(chǎn)信托基金應(yīng)該是最好的選擇。

以下為您介紹2016年最靠譜的三大房地產(chǎn)投資信托公司。

HCP

健保不動(dòng)產(chǎn)投資信托

受人口老齡化和醫(yī)療改革影響，醫(yī)療保健行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)中的熱點(diǎn)。醫(yī)療保健公司若能滿足人們不斷增長(zhǎng)的需求，收入也會(huì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，這意味著健保不動(dòng)產(chǎn)投資信托(NYSE: HCP)將有極好的發(fā)展前景。HCP不動(dòng)產(chǎn)投資信托進(jìn)行多元化的醫(yī)療保健行業(yè)房地產(chǎn)投資，諸如醫(yī)院，醫(yī)療辦公室，老年人住房，護(hù)理機(jī)構(gòu)等。這些醫(yī)療地產(chǎn)擁有極高的入住率和長(zhǎng)期租約。HCP自1985年開始公開交易，是首家被列入標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)的醫(yī)療保健房地產(chǎn)信托。自2000年起，股息分紅從未間斷。雖然股息增長(zhǎng)率較低，但十分穩(wěn)定。至2015年12月，股息已經(jīng)連續(xù)增長(zhǎng)30年，達(dá)到6.32%。

Realty Income Corporation

不動(dòng)產(chǎn)收入公司

房地產(chǎn)一直被認(rèn)為是退休投資組合里重要的部分，能夠帶來穩(wěn)定的、潛在的收益。對(duì)于安全意識(shí)較高的投資者，可以選擇NNN租約。NNN租約又被稱作“債券”租約，由承租商負(fù)責(zé)全部開銷，包括房產(chǎn)稅，保險(xiǎn)，日常維護(hù)清潔以及房屋維修等。房東沒有任何維護(hù)房屋的責(zé)任。因?yàn)榉繓|每月可以“免費(fèi)”獲得租金，這種租約類似于債券的定期的利息收入，所以才取名叫做“債券”租約。

不動(dòng)產(chǎn)收入公司(NYSE: O)擁有最長(zhǎng)的NNN租約投資記錄之一，股息自1994年增長(zhǎng)了75次。到2015年12月，股息率為5.2%。許多房地產(chǎn)信托按季度支付股息，Realty Income則按月度支付。Realty Income主要投資有知名租戶的高端商業(yè)地產(chǎn)，例如沃爾格林Walgreen，沃爾瑪Walmart，OK便利店Circle K，Dollar Stores 以及聯(lián)邦快遞公司FedEx。

更多的選擇，可以考慮另一家NNN房產(chǎn)信托National Retail Properties，到2015年12月，股息率為4.7%。National Retail Properties旗下?lián)碛?-Eleven, Taco Bell, Sun Trust Bank, L.A. Fitness 以及 Camping World等著名公司。

Public Storage

公共存儲(chǔ)公司

投資Public Storage (NYSE: PSA)或許沒有高額的股息收益，但是穩(wěn)定，持久，適合多元化投資。Public Storage是世界上最大的自用型倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)公司，擁有超過2200多處倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)。房市危機(jī)時(shí)，許多房主被迫出售房屋，儲(chǔ)存柜需求量極大。隨著嬰兒潮一代退休或裁員，儲(chǔ)存空間需求將會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。到2015年12月，股息率為3.3%，為自2010年始的兩倍。