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如今海外置業(yè)的人越來(lái)越多，怎么買(mǎi)到合適的房子，需要滿足什么樣的條件呢?如果你打算海外買(mǎi)房或者海外投資你不得不了解一下關(guān)于美國(guó)的一些大的方針政策，不管你在美國(guó)的哪里買(mǎi)房子，總的政策是大體都是不變的，如果不知道就趁現(xiàn)在學(xué)習(xí)一下吧!

綠卡是美國(guó)給予移民美國(guó)的人士永久居留權(quán)的證明，持有綠卡的人稱其為永久居民，但不等同于美國(guó)公民。美國(guó)公民身份較之永久居民有以下一些好處：

1.由于美國(guó)與很多國(guó)家有互免簽證的協(xié)議，持有美國(guó)護(hù)照到其他國(guó)家旅游將更加方便;

2.能以美國(guó)公民身份為父母、配偶子女乃至兄弟姐妹申請(qǐng)移民;

3.可以在各方面和美國(guó)公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、公民選舉權(quán)等等。 那么如何由永久居民轉(zhuǎn)為公民身份呢? 按美國(guó)移民法的程序，永久居民要經(jīng)歸化入籍成為美國(guó)公民。歸化入籍是指美國(guó)永久居民取得美國(guó)公民身份的過(guò)程。有時(shí)候永久居民可能會(huì)因此取得雙重公民身份。

持有合法永久居民身份5年后可以申請(qǐng)歸化入籍，如果是美國(guó)公民的配偶，持有綠卡3年并維持婚姻關(guān)系可申請(qǐng)歸化入籍。申請(qǐng)歸化入籍的個(gè)人必須提供持續(xù)居住美國(guó)且在持合法居民身份的5年內(nèi)至少住滿2年半的證據(jù)，若在美國(guó)境外居住滿一年以上則不符合持續(xù)居住的規(guī)定。具體申請(qǐng)過(guò)程是：首先申請(qǐng)人要向居住地轄區(qū)的移民局提交填寫(xiě)完整的歸化申請(qǐng)表格，之后移民局會(huì)安排申請(qǐng)人去相關(guān)地點(diǎn)辦理指紋留檔，并做為期三個(gè)月的背景調(diào)查。調(diào)查通過(guò)后，申請(qǐng)人才會(huì)被安排去移民局面試，須通過(guò)一個(gè)英語(yǔ)聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)的測(cè)試，也有一些情況會(huì)豁免對(duì)申請(qǐng)人的英語(yǔ)要求，甚至某些情況符合中文面談。

如果你沒(méi)有綠卡即使有房子也只能短暫的居住，怎么獲得美國(guó)的綠卡并非一件容易的事情。僅僅擁有綠卡你也只能獲得長(zhǎng)久的居住，只有轉(zhuǎn)為公民身份才能享受和美國(guó)公民一樣同等的教育，所以如果你打算在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的話，你就一定要先獲得綠卡。