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如今，很多人想去美國買房子，但是不太了解美國房產(chǎn)契約的申報流程，今天小編就帶大家看看這個問題。

 在美國，房地產(chǎn)契約（簡稱地契）是一份轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)所有權(quán)的書面檔，它有各種各樣的形式和名稱，而最為普便的是以下的三種形式：General Warranty Deed (完全擔(dān)保地契) , Special Warranty Deed (特殊擔(dān)保地契）和Quitclaim Deed (簡單地契)。

通常在美國買房后，會收到封像是政府宣布的函件，有時更會將屋契的副本附在函件上，信內(nèi)指出為我們處理一種HomesteadDeclaration手續(xù)，以防將來被人追債時，屋主至少有七萬五千美元的淨(jìng)值是不會被借主取走，而已婚配偶則有十萬美元的保證。要做這種手續(xù)，對方是要收取兒十美元的費用。

但Homestead 保證是無需預(yù)先請求或掛號，將來有需求時才處理，也不會太遲，由于這項保證是不會失掉的。因而，當(dāng)收到這類函件，其實是一些私家公司想賺你兒十美元費用，能夠不用去理會。

Homestead確是法律上給予屋主的一種保證，除非屋主欠運用房子所典當(dāng)?shù)馁J款、或欠政府稅金、或欠后代供養(yǎng)費(Child Support)等等；別的沒有運用房子做典當(dāng)?shù)慕柚魅粢�取去房子做抵債、Homestead就會給予屋主七萬五千美元至十萬美元淨(jìng)值保證。

而Homestead Declaration有一項優(yōu)點是每年可減免七千美元的房子地產(chǎn)稅、大概每年可少交七十多美元。