美國房價2015年走勢
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買房子對于大家來講,是比較重要的,買房子關系到人們的生活,尤其是對于人們生活幸福度的提升是有一定的影響的。美國的房價在世界上也是相對比較高的,這與當?shù)氐慕洕胶腿藗兊男枨笫怯嘘P系的,那么美國的房價未來是什么樣的走勢呢?
截止2015年1月9號,美國房價均價是18.55萬美元/套,比2014年上漲6.0%,加州房產均價是43.42萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會National Association of Home Builders,美國的平均家庭規(guī)模為2700平方呎,也就是250.83平米。注意,美國的房子的車庫、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國房產平均掛價21.14萬美元,也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價是$201,193,從這里可以看出,美國房子的砍價幅度是21.14萬美元,減去20.2293萬美元,再除以21.14萬美元,就是9107除以211400,平均砍價幅度是4.3%?硟r也要看地段和價格。
這樣美國的房價是18.55萬美元/250.83平米,739美元/平米,折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數(shù)別墅價格。美國2015年平均租金價格為1471美元/套。
法拍房在以后的幾年內影響美國的房價,美國每1000套房子,有4.2套房子被法拍。
美國房價在2007年最高峰,2012年跌倒谷底,但是美國仍有16.9%的美國人還貸高峰期的房子的貸款,這意味著他們還貸超過他們的房屋價值。美國房價預計2015年上漲2.4%。所以到2015年末,美國房價是4495.25元人民幣/平米。
影響房價的因素是比較多的,比如購買房子的人口數(shù)量在增加等等這些因素都是會影響房價的。最近幾年,很多的人們開始通過移民的方式來去美國生活,外來人口的增多,也使當?shù)氐慕ㄖ袠I(yè)有了很大的發(fā)展,一定程度上影響了房價。
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