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不論是在哪個國家，房地產(chǎn)都是一個比較熱門的行業(yè)，房地產(chǎn)的熱度會影響到房價的波動，所謂水漲船高就是這個道理。那么接下來美國的房價是怎么樣的呢?如果在買過購房 時候可以預(yù)測一下房價信息，這樣好考慮好要不要買房。

美國房產(chǎn)市場是萬眾矚目的焦點房產(chǎn)市場,這里的起伏都會引起很多巨大的經(jīng)影響,所以投資者們投資需謹慎啊.

大部分經(jīng)濟學(xué)家都預(yù)計美國房價今年上漲大約5%，未來幾年年均上漲大約3%。近幾年美國房價的上漲主要受供應(yīng)不足所驅(qū)動，部分經(jīng)濟學(xué)家認為，如果不能出現(xiàn)住房供給上升，房價漲幅將繼續(xù)超過收入或租金的升幅。

近幾年美國房價尤其難以預(yù)測。許多分析師曾過早地在2008年或2009年預(yù)測房價見底，而在房價開始上漲之后，部分分析師又預(yù)測2012年房價繼續(xù)下跌。

美銀美林分析師Chris Flanagan和Gregory Fitter承認他們的觀點與主流看法大相徑庭。他們指出，2011年底時，美國房價相對于家庭收入大約低估6%，但現(xiàn)在已經(jīng)變?yōu)楦吖?.7%。他們的估值模型所使用的數(shù)據(jù)是標普/凱斯-席勒房價指數(shù)。

他們估算，美國房價未來兩年將繼續(xù)每年上漲3%，升幅遠遠低于2011年末樓市見底以來9.5%的年漲幅。這將使得房價高于根據(jù)家庭收入所測算的“公允價值”大約12%。該模型預(yù)測，隨后幾年美國房價將出現(xiàn)一定下跌，使得截止到2022年年中房價平均年增幅基本為零。

通過上面小編的介紹，我們都知道了，美國是個經(jīng)濟非常發(fā)達的國家，特別是在金融、藝術(shù)、文化、教育、旅游、體育等產(chǎn)業(yè)都比較發(fā)達。有數(shù)以萬計的來自全世界各個國家的人在這里生活、工作和學(xué)習(xí)，所以，它的房價也是相對的很高，想要買房的朋友，可以關(guān)注一下美國的房產(chǎn)信息。