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　大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用標(biāo)準(zhǔn)的購房合同形式，特定於買房者購買條款填寫細(xì)節(jié)。這些具有法律約束力的購房合同是用來：

　　1.陳述出售條款

　　2.確定各方的權(quán)利和義務(wù)

　　3. 將採取什麼行動來關(guān)閉出售

　　4. 建立這些步驟完成的時間框架

　　雖然大多數(shù)買家通常是充分重視到價格，截止日期和財務(wù)安排，但是為了防止有部分條款會被忽視。所以，所有的購房合同條款將成為彼此的約束力。

　　在簽署購房合同之前，要確保自己充分理解了購房合同的內(nèi)容，否則一旦簽署購房合同不去履行，是會付出高昂代價的。

　　購房合同簽訂——從一個意向轉(zhuǎn)化為書面合同

　　當(dāng)建立一個房屋買賣合同之前，買賣雙方要很好的溝通。

　　當(dāng)買家和賣家達(dá)成協(xié)議后，購房合同要以書面形式出現(xiàn)，所有的口頭購房合同均無效。買家可能會遇到的一些條款包括:

　　房屋成為買家的私人財產(chǎn)后包括哪些，不包括哪些。

　　誰將支付修理或翻新的費(fèi)用。

　　賣方的義務(wù)。

　　賣方維護(hù)財產(chǎn)的義務(wù)。

　　賣方保證什麼。

　　買方的查閱權(quán)。

　　如果一方不尊重或者違反購房合同，會有什麼樣的后果。

　　買方是否可以擺脫合同律師審查和/或其他突發(fā)事件。

　　當(dāng)事人的合法權(quán)利和律師費(fèi)遭到違約將會怎樣。

　　提前做好功課

　　在與賣方簽署購房合同之前，強(qiáng)烈建議購買者閱讀和檢查合同，即使溝通、反復(fù)思考。關(guān)注的主要問題是價格,條款和截止日期。

　　反復(fù)閱讀和理解購房合同，可以提前幫助買家加強(qiáng)談判立場,避免導(dǎo)致不必要的成本或麻煩。