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在美國買房置業(yè)前，很多人都會考慮以后可不可以在還貸款的同時還能保持住自己的生活質(zhì)量這個問題，舊金山房價收入比也是衡量在買房后的一個償還能力和生活狀況的一個綜合指標(biāo)。這個指標(biāo)是大多數(shù)人的一個平均值，也就是說你的收入在這個范圍內(nèi)基本上就可以滿足生活的基本需求。

房價收入比”是指住房平均價格與家庭年平均收入的比值，用來衡量消費者對于房產(chǎn)的實際購買能力。世界銀行提出發(fā)達(dá)國家正常的房價收入比一般在1.8~5.5之間，而發(fā)展中國家合理的房價收入比則在3~6之間，比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。美國1975年到2005年之間，房價收入比逐步從3上升到約4.7。其中1979年到2001年之間，房價收入比一直在3.5到4.0 之間波動。2001年之后隨著美聯(lián)儲執(zhí)行過度寬松的貨幣政策，房價的上升速度明顯快于收入上升速度和租金上升速度。使得房價收入比最高達(dá)到5左右。隨后發(fā)生次貸危機(jī)，房地產(chǎn)泡沫破裂。

根據(jù)《福布斯》雜志2007年7月綜合官方數(shù)據(jù)對美國房價收入比最高的地區(qū)的排名，當(dāng)時美國房價收入比最高的3個城市分別是加州洛杉磯、加州舊金山和加州圣地亞哥，房價收入比分別為10.1、9.4和8.3。而加州正是美國此次房價下跌最嚴(yán)重的區(qū)域，也是銀行貸款壞賬率最高的區(qū)域——2006年次級貸款發(fā)放規(guī)模最大的10家美國企業(yè)有7家注冊在加州。

看到了這里，買房不是一件容易的事，尤其是對于以后的生活會產(chǎn)生影響，如果你考慮要在美國安家置業(yè)的話，首要其沖的要先想好自己的經(jīng)濟(jì)來源狀況，好的經(jīng)濟(jì)狀況是會保證你生活質(zhì)量的最好保障，找一份長期穩(wěn)定的工作之后再選擇安家置業(yè)購房是非常理智的決定。