在達拉斯買房首付要注意哪些內(nèi)容
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買房根據(jù)人們的家庭情況不同,有的人的資金比較雄厚,而有的人的資金比較單薄,所以每個人買的房屋的價格也會跟著不同。如果人們買房的資金不夠的話就會先付首付,而剩下來的款項通過貸款來還,這些要根據(jù)人們的經(jīng)濟情況來定。
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那么,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
2014年5月19日,一些地方推出了“全盤無首付”促銷政策,這是繼該項目推出區(qū)域最低價后,再次大力度推出讓利措施,也是首個“零首付”樓盤。該促銷活動名叫“告別首付,無壓力購房筑家計劃”,通過該計劃,購房者可以獲取金融支持。
此外,一些樓盤還推出了10套指定房源,這些房源在享受“告別首付,無壓力購房筑家計劃”權(quán)益的同時,還可獲得其他金融服務(wù)的優(yōu)惠。
離年中業(yè)績考核只剩一個多月的時間,不少房企特別是上市房企開始加快去化,提高銷售量,不得不采取降價促銷的手段。
房屋面積不一樣房價肯定不一樣,所以跟著它的首付需要付的也相對較高一點。先付首付是先支付一部分的房款,是為了說明買房的人具有還款的能力,所以才會有買房先付清首付,之后的房款則可以通過貸款來還。
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