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很多人想去悉尼買房子，卻不太了解在澳洲買房子的首付多少，今天小編帶您看看這個問題。

沒有存款、無希望買房的首次購房者現(xiàn)在有機(jī)會利用兩筆貸款，登上進(jìn)入澳洲房市的階梯。

由于澳洲住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)繼續(xù)惡化，一些存款少甚至無存款的入門級購房者可依賴父母支付澳洲購房首付款，而他們需正式同意連同利息償還，同時也自己按時定期償還抵押貸款。

家長們無需贈送，而是同自己的孩子簽署法律文件，借錢幫助他們進(jìn)入房市，而孩子們需要償還債務(wù)。

非銀行貸款機(jī)構(gòu)BlueBay去年推出了“父母協(xié)助”貸款產(chǎn)品，讓入門級買家向他們的父母借到20%的首付款，并對余額辦理購房抵押貸款。

BlueBay公司經(jīng)理克萊林(Don Crellin)稱，這類貸款受歡迎程度逐年上升，是父母與孩子之間進(jìn)行的很順利的方式。

他說：“雖然我們正在試圖幫助孩子們，但我們也想幫助父母們，避免讓他們處于風(fēng)險之中。我們將父母和孩子聚在一起來做這件事(購買第一所住房)。”

他稱，具有高貸款與價值比，即貸款額與房產(chǎn)價值比率高，并不總是意味著高風(fēng)險。

父母協(xié)助貸款是指父母不擔(dān)保，不是送錢給孩子，因為這些錢必須償還，其利率是房貸利率的一半。

飆升的澳洲房價繼續(xù)排擠著首次購房者，在截止到今年第一個季度，全澳住房價格上漲了6.9%。悉尼增長了13.1%，墨爾本上升了4.7%。

但消費(fèi)金融專家蒙哥馬利(Lisa Montgomery)稱，將首次購房者的購房行為與他們的父母交纏在一起帶來了額外的壓力，他們可能會面臨高達(dá)100%的房產(chǎn)價值的債務(wù)。

她說：“貸款達(dá)到房產(chǎn)價值的100%意味著，購房者可能無法創(chuàng)建自己的資產(chǎn)，甚至最后可能會持有負(fù)資產(chǎn)，這取決于購買價格和房產(chǎn)的地點。”

澳洲房產(chǎn)貸款公司RAMS提供的貸款產(chǎn)品，允許首次購房者請父母或兄弟姐妹用他們的住房作為擔(dān)保來申請全額貨款，首次購房者違約則擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

但RAMS的產(chǎn)品經(jīng)理麥克馬倫(Nathan McMullen)表示，申請這類貸款的客戶需要符合嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。

他說：“拖欠率比沒有家庭擔(dān)保的貸款相比明顯偏低。”

圣喬治銀行(St George Bank)還提供了一種家庭擔(dān)保貸款，允許父母使用自己的資產(chǎn)為孩子的貸款的部份金額提供額外的保障。