美國(guó)購(gòu)房指南之買房的前期工作
來源:http://blog.dealmoon.net/blog/house1/作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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對(duì)于中國(guó)人來說,買房是一個(gè)大事,所以要嚴(yán)肅成熟的對(duì)待,而買房也可以說之人這一生最大的投資,而且美國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展的時(shí)間已經(jīng)很悠久了,所以它對(duì)很多問題都是有解決方法的,但因?yàn)榕c國(guó)內(nèi)的情況不同,所以要在買房的前期,對(duì)美國(guó)買房的一些政策要了解清楚。因?yàn)楹芏嗳速I房都是貸款買的,而在買房的過程中就會(huì)查你的信用,所以一些小伙伴要注意啦。
買房準(zhǔn)備工作的最核心內(nèi)容就是建立良好的信用歷史。如果你剛剛來美國(guó),手里還沒有美國(guó)的信用卡,那你現(xiàn)在需要做的第一件事情就是去申請(qǐng)一張,這是建立你的信用歷史的第一步。目前中國(guó)還沒有建立起個(gè)人的信用系統(tǒng),但是信用系統(tǒng)在美國(guó)卻已十分成熟。信用不好,沒有l(wèi)ender愿意借給你錢,即使借了,也可能是一個(gè)很高的利率,這跟在國(guó)內(nèi)所有人一個(gè)利率的系統(tǒng)有很大的不同。
那如何建立良好的信用歷史呢?最簡(jiǎn)單的辦法:按時(shí)付賬單,按時(shí)給信用卡還款。所有要了你social security number的那些地方的賬單,一定要按時(shí)付,即使你感覺賬單有問題,先按時(shí)付了,再去找信用卡公司、電話公司或者是銀行去argue。絕大多數(shù)情況只要你的申訴是合理的,錢都可以要回來,但千萬不要拖著不付。
所以如果要在美國(guó)買房,自己的信譽(yù)一定要沒有任何污點(diǎn),因?yàn)槿绻龅絾栴}就到銀行申述,不要自己賭氣,然后讓自己最后遭殃。
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