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根據(jù)美國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的報(bào)告，達(dá)拉斯地區(qū)今年第三季度的房?jī)r(jià)和去年同期相比上升了8.5%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全美平均升幅。全美范圍同一期間房?jī)r(jià)同比上升了5.5%。

達(dá)拉斯地區(qū)2015年第三季房?jī)r(jià)升8.5%

國(guó)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)在其季度房?jī)r(jià)報(bào)告中跟蹤全美大約170個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，在該協(xié)會(huì)的房?jī)r(jià)報(bào)告包含的城市當(dāng)中，有87%的城市房?jī)r(jià)比去年同期上升了。

該協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報(bào)告中說(shuō)：“受到誘人的抵押貸款利率和地方經(jīng)濟(jì)改善的鼓舞，更多的家庭在今年夏季入市買(mǎi)房，以至多個(gè)都市地區(qū)的房屋銷(xiāo)售步伐都有所加快。盡管房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度仍然在接近或者超過(guò)不健康水平附近徘徊，但好消息是，盡管銷(xiāo)售步伐強(qiáng)勁，但‘房?jī)r(jià)增長(zhǎng)’有所放緩。”

“遺憾的是，在某些地區(qū)房屋供應(yīng)缺乏實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)被推高至超過(guò)一些潛在買(mǎi)家，特別是首次購(gòu)房者所能承受的水平。”

全美有二十多個(gè)房屋市場(chǎng)第三季度的房?jī)r(jià)同比升幅達(dá)到雙位數(shù)字，其中升幅最大的市場(chǎng)在佛羅里達(dá)州，包括坦帕(Tampa)地區(qū)(升幅達(dá)20.7%)、蓬塔戈?duì)栠_(dá)(Punta Gorda)(升幅為19.7%)、和那不勒斯(Naples)(升幅為16.8%)。就業(yè)增長(zhǎng)加上渡假屋買(mǎi)家和外國(guó)買(mǎi)家比例較平均為高，并且?guī)缀鯖](méi)有什么新房屋建造，都是造成該地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快的原因。

在德州的主要大城市中，達(dá)拉斯地區(qū)在第三季度的房?jī)r(jià)升幅是最大的，其次是奧斯汀，房?jī)r(jià)升幅為7.4%，休斯頓的升幅為7.3%，圣安東尼奧的升幅為6.9%。

達(dá)拉斯地區(qū)今年第三季度的單戶房屋的銷(xiāo)售中間價(jià)達(dá)到210,000美元。相比之下，全美范圍在同一期間的房屋銷(xiāo)售中間價(jià)為229,000美元。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)說(shuō)，至九月底，全美范圍可供出售的房屋數(shù)量只有4.9個(gè)月的供應(yīng)量。而在達(dá)拉斯地區(qū)，可供出售的二手房屋今年大部分時(shí)間都維持在不到3個(gè)月的供應(yīng)量。