加拿大溫哥華房價2017
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/4/8
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加拿大地產(chǎn)協(xié)會（CREA）星期四（12月15日）發(fā)布房市預(yù)測報告，指2017年卑詩房屋銷售和房價都將下滑，且銷量和房價跌幅將在全國居首；預(yù)計全省房屋銷售下滑12.2%，房屋均價將大跌7.8%。
這里所指BC省房價百分比顯然溫哥華要更大一些。眾所周知，整個BC省房價的主要泡沫就在溫哥華。如果明年溫哥華房價跌去超過10%，我們也不會感受驚奇。
CREA補充說，房市走低很大部分原因是由于高端的獨立屋銷售會大跌，尤其是在溫哥華地區(qū)。CREA也預(yù)測安省房屋銷售下跌2.7%，房價上升1%。
CREA判斷明年卑詩和安省的房市交易依舊較強，但由于房屋可負擔(dān)性繼續(xù)惡化，加上收緊的房貸政策，導(dǎo)致房市不會像今年這樣熱。
明年全國的房屋銷售量預(yù)計可達518,900間，比2016年的銷量減少3.3%。
對于飽受油價下跌重創(chuàng)的亞省房市，CREA預(yù)測明年亞省的房屋銷量將上漲3.5%，不過房價相較于今年的持平，會再度下跌0.8%。
專家預(yù)測明后兩年房市繼續(xù)跌
道明銀行（TD）經(jīng)濟師Diana Petramala評論說，加拿大房市除了面臨收緊的房貸政策外，10月份起又迎來銀行業(yè)提漲房貸利率，＂利率上漲會冷卻房市，但有一至兩個季度的時間差＂，＂綜合這些因素，2017年和2018年的房市都會下跌＂。
Petramala分析說，全國三分之二地區(qū)的房市需求都在下滑，只有安省例外，而溫哥華是需求最疲軟的市場，今年房屋交易比去年減少了37%。
11月房市已降溫
CREA表示，加拿大11月份的平均房屋售價約為48.9萬元，比去年增長了7%；不過11月份房市降溫顯著，銷量比10月減少了5.2%，這是過去四年來的最大單月降幅。
CREA總裁Cliff Iverson指出，11月是執(zhí)行收緊的房貸保險新規(guī)后的第一個月，首付不足20%的買家需滿足更嚴(yán)格的保險條件才能貸到款。
他相信聯(lián)邦的房貸新政策，會令包括未被直接針對地區(qū)在內(nèi)的眾多房市急劇降溫，卑詩省低陸平原尤為明顯。
溫哥華和多倫多依舊是加拿大房市中的領(lǐng)頭羊，直接拉高了全國的房價，如果排除兩地因素，11月份加拿大全國房屋均價已跌落至36.1萬元。
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