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雖然說2010年國會通過的華爾街改革與消費者保護(hù)法案，原本是希望防止房貸弊端再度引發(fā)金融危機(jī)；但緊縮后的貸款規(guī)定卻使許多信用與收入頗佳的自雇主申請房貸時遭拒。其背后的原因為何呢？ 

席舒曼，銀行里有為數(shù)不少的存款，有四棟房產(chǎn)，房貸已付清，沒有其它債務(wù)，信用分?jǐn)?shù)760�，F(xiàn)在他想借出相當(dāng)于這棟房屋現(xiàn)值70%，總金額不到10萬元的貸款，卻遭銀行拒絕。 這是為什么呢？因為在新法規(guī)定下，收入證明是申請房貸的關(guān)鍵，而席舒曼并沒有太過于穩(wěn)定的收入證明，僅憑借其現(xiàn)在資產(chǎn)狀況和信用狀況，并不能讓銀行將資金借貸給他。一方面是出于防范金融次貸危機(jī)的原因；另一方面，在一定程度上限制了國家房地產(chǎn)市場的發(fā)展，同時使得其他相關(guān)領(lǐng)域發(fā)展勁頭不足，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)比較遲緩。

由此說明一點，抵押房產(chǎn)的價值、借款人在銀行的資產(chǎn)、自雇主的財務(wù)報表是否有盈余、信用分?jǐn)?shù)高低等雖然也很重要，但證明收入能償付房貸才是唯一關(guān)鍵。故此，在此原則下，許多勤懇工作，準(zhǔn)時付清賬單的自雇主無辜被拒于房貸門外。這可謂是法案的一大敗筆。