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媒體《CNNMoney》報(bào)導(dǎo)，許多年輕上班族亦或是年紀(jì)大的人，無(wú)不渴望擁有一間屬于自己的房子。想要購(gòu)買房子的念頭，就像是美國(guó)人感恩節(jié)一定要吃火雞一樣。

年收入多少才適合美國(guó)置產(chǎn)?

美國(guó)人 Theresa King 卻有不同的看法。她認(rèn)為選擇租屋，取代購(gòu)買房屋，是她最聰明的財(cái)務(wù)規(guī)劃計(jì)劃之一。

King 在 2000 年時(shí)離婚，成為擁有 2 個(gè)小孩的單親媽媽。與前夫共同賣掉位于芝加哥的家， King 面臨了一個(gè)問(wèn)題：她該何去何從?當(dāng)時(shí)她的經(jīng)濟(jì)狀況，只能夠負(fù)擔(dān)位于較差學(xué)區(qū)的房屋。但她也不可能把身上所有的錢，全部砸到購(gòu)屋預(yù)算上，這樣她的生活開支將 會(huì)有問(wèn)題。

與其擁有一間房子， King 選擇要在較好的學(xué)區(qū)租屋，給她 2 個(gè)女兒較好的教育環(huán)境。于是，擔(dān)任特教助理的 King 與女兒們搬到芝加哥郊區(qū)，租一間她年收入 3 萬(wàn)美元能夠負(fù)擔(dān)的公寓。

像是 King 對(duì)街的鄰居，總房貸就要 50 萬(wàn)美元，雖然房屋較老舊，但是她 1 個(gè)月租金只需 1000 美元。

King 說(shuō)，雖然沒(méi)有自己的房子，但是距離好學(xué)校、不錯(cuò)的區(qū)域公園都很近。

除了特教助理以外，還兼任夏令營(yíng)主任工作的 King 表示，她依然相信美國(guó)夢(mèng)，認(rèn)為一定要買一間自己的房子。然而現(xiàn)實(shí)就是夫妻都各自必須擁有 1 份高薪的工作，才能共同支撐房屋貸款。

不只是 King 這么認(rèn)為，就連官方數(shù)據(jù)也顯示類似的結(jié)果。

2004 年時(shí)，約莫 70% 的美國(guó)人都擁有自己的房屋，也創(chuàng)下最高紀(jì)錄。 2015 年第 2 季，擁有房屋的比例已下滑至 63.4% 。

另外，過(guò)去 10 年來(lái)，有 600 萬(wàn)戶家庭從房屋持有者的角色，變成租屋者的角色。

房屋貸款公司 Zillow (Z-US) 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Svenja Gudell 說(shuō)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)與租金都過(guò)高，很多美國(guó)人都無(wú)法負(fù)擔(dān)。

不只是離婚會(huì)改變?cè)�先的�?gòu)屋計(jì)劃，像是意外致使無(wú)法工作，或是健康狀況亮紅燈等情形，都會(huì)讓原先的購(gòu)屋計(jì)劃生變。[NT:PAGE=$]

根據(jù)美國(guó)人口普查局，現(xiàn)在美國(guó)家庭平均年收入為 53657 美元。家庭平均年收入低于 53657 美元的家庭當(dāng)中，只有 50% 擁有房屋。相反地，家庭平均年收入超過(guò) 53657 美元的家庭，近乎 80% 都擁有自己的房子。

現(xiàn)年 56 歲的 King 說(shuō)，一直以來(lái)，她都把女兒們的教育，看得比擁有房子更重要。目前 King 也已取得碩士學(xué)位，希望能夠有更好的教職。

King 的小女兒現(xiàn)在取得獎(jiǎng)學(xué)金，并且就讀波士頓大學(xué)。 King 認(rèn)為，要不是她選擇租房子在較好的學(xué)區(qū)，以及更多社區(qū)資源的地區(qū)，她女兒的教育狀況，不可能跟現(xiàn)在一樣。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Svenja Gudell 表示，學(xué)區(qū)的確是民眾購(gòu)屋或是租時(shí)的首要篩選條件。

King 希望學(xué)校能夠教導(dǎo)學(xué)生更多財(cái)務(wù)規(guī)劃的課程。 King 從 14 歲時(shí)就開始工作。她說(shuō)要是她能夠早一點(diǎn)瞭解與知道通貨膨脹的速率有多么的快，那就好了�，F(xiàn)在的她預(yù)計(jì)至少要工作到 70 歲才能退休。

King 與女兒很少度假，也還繼續(xù)使用按鍵式手機(jī)。在 7 個(gè)兄弟姊妹之中長(zhǎng)大， King 深知錢的寶貴。

美國(guó) 2016 年總統(tǒng)選舉主軸聚焦在凍漲的薪資與世代不公平。 King 現(xiàn)在忙于工作與照顧孫子，尚未撥出時(shí)間瞭解選情與候選人的政見。但是， King 說(shuō)，她會(huì)開始關(guān)注那些競(jìng)選承諾與貧窮人們政策有關(guān)的候選人。