對房貸還款計算器這款軟件的介紹
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很多人提到房貸還款就頭大,因為復(fù)雜的結(jié)算方式,自己都不能夠確定是這樣算的,所以有時往往感覺自己是受騙了。而本文介紹的就以一款計算房貸還款的計算器,有了這款計算器就不會為房貸還款計算方式的復(fù)雜而發(fā)愁,因為只需要輸入需要的數(shù)據(jù)和自己的需求就可以搞定了,就知道了知道每個月應(yīng)該交多少月供,還有你總共要還多少錢。
而下面我們就對這款軟件進(jìn)行介紹,根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、 等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。
而房貸還款計算器就是根據(jù)這兩種計算方法來計算的,這既是它的設(shè)計原理,而還有一些基本常識是需要我們了解的,如日利率、月利率等。
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標(biāo)簽:房貸還款計算器