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現(xiàn)在對(duì)于很多在紐約投資房地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)最關(guān)心的是，紐約的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？因?yàn)槿绻�紐約的房?jī)r(jià)下降，那么他們的投資就會(huì)大幅縮水，會(huì)賠很多錢(qián)。而現(xiàn)在一些資料和數(shù)據(jù)現(xiàn)在，現(xiàn)在紐約的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有上升，但是依然沒(méi)有什么變化，這也是一個(gè)好兆頭，因?yàn)槊绹?guó)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也不景氣，而內(nèi)地很多投資商，趁著這個(gè)機(jī)遇到美國(guó)投資房地產(chǎn)，對(duì)于這些房屋他們既可以租出去也可以作為孩子上學(xué)或者家人度假的地方。

雖然美國(guó)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)在下跌，但是紐約的房?jī)r(jià)卻一直保持堅(jiān)挺。目前，在紐約曼哈頓島上，一套全新一室一廳的公寓(面積在80平方米左右)，價(jià)格在150萬(wàn)美元以上。“這跟一年前沒(méi)有什么差別，最近一年紐約的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有繼續(xù)上漲，但至少是保持堅(jiān)挺的。”“現(xiàn)在雖然利率降低了，但房?jī)r(jià)還是太高了，現(xiàn)在買(mǎi)房不如租房。”而且目前紐約房地產(chǎn)一二級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格差別很大，在曼哈頓島上，3000美元～4000美元就能租一套一室一廳的公寓，而如果買(mǎi)同樣的房子，則價(jià)格在150萬(wàn)美元左右，而且每月還要交1500美元～2000美元左右的物業(yè)稅和房地產(chǎn)稅，從投資角度來(lái)看，買(mǎi)房子的投資收益只有2000美元～2500美元，跟150萬(wàn)美元的房?jī)r(jià)相比，投資年回報(bào)率不到2%。

由于現(xiàn)在紐約的房?jī)r(jià)依舊保持，沒(méi)有下降，而很多的中產(chǎn)階級(jí)對(duì)于每年交的稅，有點(diǎn)承受不住，所以很多人選擇在這個(gè)時(shí)候把房子銷售出去，而在紐約房?jī)r(jià)下降的時(shí)候再買(mǎi)回來(lái)。