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房價一直牽扯著我們大家要買房的心，房價下跌我們高興，房價上漲就覺得壓力太大了，那么今天我們就來分析一下最近的房價市場。

國家統(tǒng)計局3月18日發(fā)布2月份70大中城市房價變動情況，數(shù)據(jù)顯示，新房價格環(huán)比上漲的城市只有深圳和贛州2個，二手房環(huán)比上漲的城市有5個。同比來看，新房和二手房價格下降的城市均為69個，這意味著房價水平回歸至一年前。分析認為，未來兩月樓市銷售將迎來“小陽春”。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。不過，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。這意味著，70個大中城市的房價跌落至一年前的水平

3月樓市銷售將明顯回升。光大證券首席經(jīng)濟學家徐高則表示，經(jīng)濟下行壓力之下貨幣政策持續(xù)寬松，降準降息以及信貸加大投放環(huán)境下，房地產(chǎn)市場能否企穩(wěn)回升有待進一步觀察。

在經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大的背景下，穩(wěn)樓市仍是穩(wěn)增長的緩沖器。上一次降息使5年期以上貸款基準利率由6.15%降低至5.9%，為過去十年來的最低水平，將有利于降低購房成本。

這都是一些經(jīng)濟學家的觀點，大家要仔細的分析一下，到底房價是漲了還是降了。這都關(guān)系到大家的切身利益。