美國麻州單一家庭房屋價格2014年創(chuàng)新高
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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據(jù)美國波士頓房地產(chǎn)公司沃倫集團(tuán)(Warren Group)最新報告,麻州46個社區(qū)的單一家庭房屋價格去年創(chuàng)歷史新高,其中哈佛大學(xué)和麻省理工學(xué)院所在的劍橋市漲幅最大,較2005年經(jīng)濟(jì)大衰退前的價格上漲80%。
該報告數(shù)據(jù)顯示,劍橋市2014年單一家庭房屋均價為120萬元;10年前,即還未發(fā)生經(jīng)濟(jì)大衰退的2005年,劍橋市單一家庭房屋均價為66萬7500元。
此次沃倫集團(tuán)對麻州去年單一家庭房屋賣出超過50戶的社區(qū)進(jìn)行統(tǒng)計,并且與2005年數(shù)據(jù)比對,房價漲幅最大的十個社區(qū)分別是劍橋市、牙買加平原(Jamaica Plain,漲幅40.6%)、萊克星頓(Lexington,34.8%)、南波士頓(South Boston,33.3%)、布魯克萊(Brookline,32.6%)、薩莫維爾(Somerville,27.2%)、康科爾德(Concord,26.1%)、貝爾蒙特(Belmont,24.9%)、牛頓(Newton,23.8%)及溫切斯特(Winchester,23%)。
其中牙買加平原社區(qū)和萊克星頓鎮(zhèn)去年單一家庭房屋均價分別為70萬和95萬元,2005年其單一家庭房屋均價分別為49.8萬元和70.5萬元。
沃倫集團(tuán)執(zhí)行主任Timothy Warren Jr.表示,頂級社區(qū)共同點是便于到達(dá)良好工作地點。而房地產(chǎn)十分講求“地段”,從房價來看,這些好社區(qū)房價增長也自然較多。
從報告來看,也不是麻州所有社區(qū)去年房價都超過大衰退前的價格。例如Athol社區(qū)去年房屋均價為11.5萬元,相較于2005年的價格18萬元下降39%。另外,一些麻州中部城鎮(zhèn),包括Gardner和Fitchburg,去年單一家庭房屋均價都遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)衰退前的價格。
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