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美國的年輕一代，跟中國的“70后”“80后”“90后”時代標簽一樣，有個代稱叫做“Gen Y”。“Gen Y”特指出生在1979年至1995年之間的一代人。

根據(jù)普華最新的市場調(diào)查報告，Gen Y對于住房買房的態(tài)度，跟上一代俗稱的“Gen X”(出生在60年代到70年代的人群)“Baby Boomer”(出生在1946到1964年的人群)截然不同。

到底怎么個不同法呢?

Gen Y目前在美國有大約7千2百萬人口，根據(jù)ULI 美國2013年市場調(diào)查結(jié)果顯示， Gen Y對于生活方式和態(tài)度，尤其是居住選擇的移動性和公益性上，與上一輩人的差別巨大。

愛熱鬧圖方便的Gen Y: 美國的年輕人有40%在未來5年來希望住在大中型城市，相對于Baby Boomer的14%的傾向性，高出一大截。對于居住傾向，超過82%的人希望離學校和工作較近，76%的希望有步行出門的可能性，71%的要靠近吃飯、逛街等娛樂場所。

愛搬家的Gen Y: 63%的年輕人表示在未來5年內(nèi)很可能搬家，遠高于全國平均水準40%，而對于小戶型，比如公寓和聯(lián)排的傾向程度38%，遠高于全國平均水平的29%。而愿意住大得獨棟別墅的只有60%，卻低于全國水平的67%。

代步更環(huán)保的Gen Y：在愛住大中型城市的Gen Y中，有14%的人住在市中心，34%的人住在靠近市中心的位置。只有不到13%的人住在近郊。目前統(tǒng)計有61%的Gen Y住在城里。因此其代步工具就主要依賴于公共交通和自行車，甚至走路了。

Gen Y的生活方式和態(tài)度，讓他們與買房這件事兒一時半會兒難以掛鉤。大中型城市的市中心地帶房價加高，且不說買房，租房的成本已然不低。也難怪有專家指出， Gen Y的生活狀態(tài)雖然有很大不同，但能有持續(xù)多久尚值得探討。但是這一代人對于房地產(chǎn)市場的影響，卻不容低估：不僅是針對居民住宅型房市——小戶型，而且最重要的是其對商業(yè)地產(chǎn)的影響——辦公樓和租賃市場。越來越城市中心化移動的特點，跟以往概念里的美國生活所標配的城郊小洋樓+豪車越來越遠。

而工作沒多久的年輕人們，積蓄也相對有限，加上大城市紛繁的娛樂方式，攢錢對美國的年輕人來說，也不是很現(xiàn)實。加上移動性大，租房比買房跟輕松方便，也難怪新一代的美國年輕人，不喜歡買房子呢。