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在美國，買房、持有房屋、出租房屋、出售房屋時(shí)，都會(huì)涉及到稅費(fèi)，在購置時(shí)，會(huì)有印花稅、預(yù)預(yù)繳所得稅、律師費(fèi)、勘察費(fèi)、房檢費(fèi)、房屋估計(jì)費(fèi)、登記費(fèi)等。當(dāng)你買入房子已經(jīng)持有的時(shí)候，所涉及到的稅有：房地產(chǎn)稅、保險(xiǎn)稅、物業(yè)費(fèi)。出租涉及個(gè)人所得稅。售出包括：資本利得稅、交易稅、律師費(fèi)、經(jīng)紀(jì)人費(fèi)、登記費(fèi)、修理費(fèi)等。具體的計(jì)算方式，在上面的鏈接里有詳細(xì)解釋，也包括如何合理避稅等.
美國房地產(chǎn)稅的稅率是由各州及地方縣議會(huì)根據(jù)本地財(cái)政需要各自制定。因此各地房地產(chǎn)稅的稅率會(huì)由于縣市所在地而不同。
以加州為例，其房地產(chǎn)稅是由加州均等委員會(huì)(california board of equalization)制定。根據(jù)1978年加州選民投票通過的第13號提案規(guī)定，加州州房地產(chǎn)稅的征收不應(yīng)超過房產(chǎn)現(xiàn)金價(jià)值的1%加上其它金額用于償還由選民通過的加州政府債券。同時(shí)此法案限制了加州政府對房地產(chǎn)稅率的每年上漲幅度，年度房地產(chǎn)稅的增加限于加州消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)或2%，以較低者為準(zhǔn)。當(dāng)房產(chǎn)變更所有權(quán)或重新修建時(shí)，房地產(chǎn)稅將根據(jù)變更后或修建后的價(jià)值作為基準(zhǔn)征收房地產(chǎn)稅。而第8號提案則規(guī)定當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格低于當(dāng)前市場公平價(jià)時(shí)，應(yīng)取較低值作為房地產(chǎn)稅的征收基準(zhǔn)。
加州房地產(chǎn)稅每年由兩次繳稅組成。首期稅款于當(dāng)年的11月1日到期。如超過12月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。第二期稅款于次年的2月1日到期。如超過4月10日繳付，需繳納額外的10%的罰金。房地產(chǎn)稅單相當(dāng)于對房產(chǎn)擁有抵押權(quán)。因此逾期三年未繳納房地產(chǎn)稅可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)被所在地縣政府沒收拍賣。拍賣所得將用于償還逾期房地產(chǎn)稅。
加州房地產(chǎn)稅根據(jù)所在縣市的不同，平均約1.2%至2%。根據(jù)1982年通過的加州社區(qū)設(shè)施區(qū)法(community facilities distrct act or mello roos)，允許一些新興區(qū)域的當(dāng)?shù)卣�府發(fā)行額外的債券用于開發(fā)，如新學(xué)校，醫(yī)院，公共設(shè)施等，其所在地的房地產(chǎn)稅將比其他地方有所提高。
房地產(chǎn)稅可以在申報(bào)個(gè)人所得稅中作為抵扣項(xiàng)目。根據(jù)房產(chǎn)的不同使用，自住屋的房地產(chǎn)稅可以在個(gè)人所得稅稅表的附表a中，出租屋的房地產(chǎn)稅可以在個(gè)人所得稅稅表的附表e中相應(yīng)抵扣。