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現(xiàn)在很多人對(duì)于美國房市十分看好，不管是移民的還是留學(xué)的，都想要在美國買房。但同時(shí)大家對(duì)于美國的房價(jià)也是非常關(guān)心，而且大部分人對(duì)此并不清楚。那么到底美國的房價(jià)貴不貴呢？下面就給大家詳細(xì)說說美國的房價(jià)情況。

美國媒體笑稱，現(xiàn)在但凡在北京二環(huán)以內(nèi)擁有住宅的人，都有投資移民來美的實(shí)力。根據(jù)美國現(xiàn)行的移民法，只要你在美國特定的工業(yè)園區(qū)投資特定產(chǎn)業(yè)50萬美元以上，雇傭10人以上，就可以辦理投資移民。這是目前除杰出人才、與美國人結(jié)婚以及政治庇護(hù)之外，獲得美國綠卡最快的途徑，它已成為中國富豪移民美國的捷徑。中國的房地產(chǎn)高潮，正在創(chuàng)造這樣一批富豪。

如果說5年前，有點(diǎn)積蓄的旅美華人還回國買房的話，現(xiàn)在的情況已經(jīng)倒掛。美國房價(jià)最貴的地區(qū)是舊金山、紐約、洛杉磯和華盛頓等大都會(huì)，不過與北京、上海、深圳等中國大都會(huì)相比，即便不比較兩邊的收入高低，中國城市的房價(jià)也與美國的有一拼了。

以下是美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的2009年底美國15個(gè)主要大都會(huì)地區(qū)二手獨(dú)立屋的中位價(jià)格(MedianPrice)，從中可以看出2009年與2007年相比，多數(shù)城市的房屋價(jià)格有明顯回落。

應(yīng)該指出的是，這里中位價(jià)格指的是所有售出二手獨(dú)立屋的中間價(jià)格。具體到每個(gè)城市，因?yàn)閰^(qū)位不同、面積大小、學(xué)區(qū)好壞、新舊程度，每棟房子的價(jià)格大有不同。以首都華盛頓而言，要想買一套學(xué)區(qū)很好，周邊環(huán)境好，實(shí)際使用面積在150平方米左右，房齡在40年以內(nèi)的二手獨(dú)立屋，大約需要60萬~70萬美元，也就是比中位價(jià)格貴一倍以上。其他城市大體如此。

在紐約曼哈頓和舊金山市中心這樣寸土寸金的地方另當(dāng)別論，曼哈頓一個(gè)兩居室的小公寓賣70萬到80萬美元很正常。舊金山市中心的3居室連棟屋賣300萬到400萬美元，也毫不奇怪。在舊金山以南80公里的硅谷附近，因?yàn)楦呖萍及最I(lǐng)多，是有錢人的聚集之地，平均房價(jià)居全美之首。

美國房地產(chǎn)市場一大特點(diǎn)是，房屋的區(qū)位非常重要，好區(qū)與差區(qū)的房價(jià)能相差10倍以上，而北京北城與南城房價(jià)一般也就是一倍的差價(jià)。以首都華盛頓為例，東北區(qū)、東南區(qū)是治安不良、學(xué)區(qū)較差的市區(qū)，盡管通地鐵，交通方便，但一套實(shí)用面積70平方米左右的二手兩居室公寓，竟然只賣5萬美元左右，而同樣的公寓在距離20公里外的好區(qū)，要賣40萬美元。

美國四口之家年均中等收入大約在5萬美元左右，大都會(huì)地區(qū)高一些，比如華盛頓附近弗吉尼亞州費(fèi)爾法斯縣的家庭年均中等收入是8萬美元左右。也就是說，中產(chǎn)階級(jí)家庭不吃不喝，5年左右能在較好的區(qū)域買到一套比較像樣的住房。

以上就是為您分析的美國房價(jià)的一個(gè)總體情況，希望對(duì)您有所幫助。