按揭購房介紹
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買房一直牽扯著大家的神經(jīng)。房價越來越高,住房的需求卻沒有減少。因此很多人會選擇按揭購房,按揭購房怎么辦理?首先我們要知道什么是按揭,購房者是不是適合按揭購房,商品房按揭貸款的程序是怎樣的?
按揭是一種擔(dān)保方式,是指商品房預(yù)售合同中的買受人在支付部分購房款后,將其與房屋出賣人簽訂的《商品房預(yù)售合同》中所擁有的對商品房的期待權(quán)作為貸款的抵押物抵押給銀行,同時,商品房的出賣方作為貸款擔(dān)保人,如果房屋買受人未能依約定履行還本付息的義務(wù),銀行即可取得買受人在《商品房預(yù)售合同》中的全部權(quán)益,以清償其對銀行的所有欠款。
按揭購房的優(yōu)點(diǎn)主要有:
1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項投資。
3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。
根據(jù)上面的注意事項我們可以看出貸款購房有很多優(yōu)點(diǎn)但也存在著一定的風(fēng)險,很多問題涉及比較專業(yè)的法律知識,在您購房時一定要謹(jǐn)慎考慮,簽訂購房合同時最好邀請律師陪同,確保購房合同中關(guān)于貸款的約定是有利于自己的,這樣在出現(xiàn)糾紛的時候可以保護(hù)好自己的權(quán)益。
希望這樣可以給您提供一定的幫助,對于買房,大家一定要多注意哦,希望大家都可以買到合適的房子。
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