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中國人超級愛買房，但是到美國買房，需要的是腦回路而不是腎上腺素。因為在美國買房，可能同時買來的還有美國生活模式。只是這種生活方式未必真適合你，一不留神，你就成了好龍之葉公，所以，務(wù)必慎之又慎，考慮周全。那么，在美國買房該注意些什么呢？

首先，地段、地段還是地段！

語言不太好，又愛熱鬧的，或許加州的洛杉磯、舊金山與紐約是最佳選擇；耐得住寂寞，又希望體驗真正美式生活的，或許大華府地區(qū)與美國中西部更適合些。為孩子教育的，那一定得找好學(xué)區(qū)，房價理所當然的貴，這同國內(nèi)情況是一樣一樣滴，古今中外概莫能外。而每個州、每個城市的購房政策與養(yǎng)房成本也大大不同。所以，買房前先想清楚自己究竟想要怎樣的生活，然后鎖定對應(yīng)的城市與城區(qū)。

其次，選擇合規(guī)的經(jīng)紀人

國人一向?qū)幮排笥巡恍艑＜�。（因為國�?nèi)太多不靠譜的磚家了，囧）可在美國，選一個好的經(jīng)紀人真的很重要！他可以帶你去搜房看房，可以替你去討價還價，可以幫你去貸款，而且從理論上來講，他只負責代表你的利益，并且不收你一分錢（美國通常賣方付傭金）。你可以從相關(guān)網(wǎng)站上查詢到有執(zhí)照的經(jīng)紀人，并且了解這位經(jīng)紀人的信用度。建議：可以請朋友幫你找到合適的經(jīng)紀人。

第三，挑選吉屋

先要定好心理價位，然后讓經(jīng)紀人幫你去找相應(yīng)的房子。放心！在美國，所有房屋信息都是公開透明的，在權(quán)威網(wǎng)站上任何人都能查詢到這套房子的前世今生。你只要負責到現(xiàn)場查看：房子結(jié)構(gòu)朝向是否滿意？左鄰右舍是否友善？公共設(shè)施是否完備？當然，國人最容易忽略的一點，就是你有足夠的技能住這房子嗎？尤其是，倘若你住House（獨棟屋），那可能你要自己掃葉子鏟雪道清壁爐，等等等等。你有思想準備嗎？

第四，簽約驗收

盡管購房合同全英文很難懂，可你最好還是讓經(jīng)紀人陪你過一遍，至少最關(guān)鍵的部分，比如價格絕對不能出錯哦（因為按照墨菲定律，凡是可能出錯的事必定會出錯）。有時，賣方經(jīng)紀人可能會要求再增加些附加條件，以確保購房的合法性。這很正常，可以互相協(xié)商，最后確定大家都認可的協(xié)約。

驗收房屋是另一個很重要的環(huán)節(jié)。你最好花點錢請專業(yè)公司幫你檢測（一定別省這筆錢�。�，以確保房屋是安全的，包括有無漏水、有無白蟻、有無氡氣等等。有需要維修的，你也可以提出讓賣方修好之后交房，或者留下一定金額的維修費給你。當然，即便你交了房款，若是突然發(fā)現(xiàn)房子有重大問題的話，你也是可以要求全額退款的。作為消費者，你絕對受美國法律保護。這當然也是你必須找一個合適經(jīng)紀人的另一個理由：他會幫你應(yīng)付此類復(fù)雜局面。

特別提醒

即使你買的是二手房，也務(wù)必重新買一份房屋保險。北美房屋大多木結(jié)構(gòu)，發(fā)生火災(zāi)的幾率不低哦。