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馬上就是美國(guó)秋季入學(xué)的學(xué)生赴美的日子了，大家的房子找好了么?留學(xué)租房有哪些安全問(wèn)題要格外注意呢?那么，一般都需要什么材料和繳納什么費(fèi)用?租房過(guò)程中有哪些技巧可尋求?

安全至上

留學(xué)異國(guó)他鄉(xiāng)，最重要的當(dāng)然就是安全問(wèn)題。而租房可謂是該安全鏈條上最重要的一環(huán)。有些留學(xué)生可能不小心被黑心房東騙了，這確實(shí)是件很鬧心的事。租房安全，大家才能安心投入學(xué)業(yè)呀。那么怎么才能保證租房的安全性呢?

首先，租房環(huán)境安全系數(shù)很重要。各位要關(guān)注周圍社區(qū)的治安情況、離校距離、交通便利與否、購(gòu)物是否方便等等。

另外，還要注意房子的內(nèi)部設(shè)施是否存在安全隱患，對(duì)房東也要做到足夠了解，不能輕信他人。

租房材料及費(fèi)用

美國(guó)社會(huì)安全號(hào)碼(SSN);

I-20表格：或者DS-2019表格;

收入證明：包括：工資收入、獎(jiǎng)學(xué)金證明(一般需要月收入達(dá)到3倍或者4倍月房租)、存款證明(一般需要達(dá)到36倍或者48倍月房租);

整修費(fèi)與入住費(fèi)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開(kāi)后整修公寓所需開(kāi)銷;

手續(xù)費(fèi)：

國(guó)際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30(美元/次)。用戶入住時(shí)需要向業(yè)主或物業(yè)管理公司繳納押金，包括：安全押金(Security Deposit)：一般是一個(gè)月的押金，在退房的時(shí)候退還。定金(Holding Fee)：通常是一個(gè)月的租金，入住后這筆錢退還。這筆錢主要保證合租人在申請(qǐng)成功后到入住之前，租訂的公寓不會(huì)租給別人。

通常業(yè)主會(huì)在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申請(qǐng)未通過(guò)，該費(fèi)用將在幾周內(nèi)退還。寵物押金(Pet Deposit)：如果用戶要養(yǎng)寵物，則需要繳納該費(fèi)用，通常是200(美元/只)左右。

物業(yè)公司(房東)可能會(huì)收取管理費(fèi)和申請(qǐng)費(fèi)：

管理費(fèi)(Administration Fee)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司的管理開(kāi)銷。申請(qǐng)費(fèi)(Application Fee)：通常有30-100(美金/人)，該費(fèi)用不退還。業(yè)主或者物業(yè)管理公司利用該費(fèi)用檢查合租人的犯罪記錄。記錄良好的則通過(guò)申請(qǐng)。

租房技巧

主動(dòng)出擊 求助華人

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)，可以在網(wǎng)上發(fā)帖尋求幫助，查找私人租房信息。當(dāng)然，如果在未到美國(guó)前就找到了所在院校的華人團(tuán)體、同學(xué)、學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，那么到了美國(guó)之后可以找他們幫忙尋找。

了解房子周圍環(huán)境

房子的地理位置和安全問(wèn)題非常重要。要離學(xué)校近一些，不能過(guò)于偏僻或嘈雜，治安好，交通和購(gòu)物方便等等都是一些考慮因素。總之，要租到滿意的房子，一定要多花心思，不能偷懶。

租房合同看仔細(xì)

在簽合同之前，一定要看清楚合同的各項(xiàng)條款，如有沒(méi)有說(shuō)明房屋狀況和完好程度，在你搬走是償付不該承擔(dān)的責(zé)任。最好針對(duì)具體情況，在合同上列出不應(yīng)由你承擔(dān)的責(zé)任。