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根據(jù)美國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)站AolReal Estate的報(bào)道，2015年8月，著名美國(guó)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)員威廉姆斯姐妹以210萬(wàn)美元的價(jià)格賣掉了她們一處位于紐約曼哈頓的房產(chǎn)。此處房產(chǎn)是她們于2005年購(gòu)買的，當(dāng)時(shí)價(jià)格為130萬(wàn)美元。十年后，威廉姆斯姐妹投資凈賺80萬(wàn)美元，投資收益率高達(dá)60%，她們的投資眼光令廣大投資者羨慕。作為美國(guó)房市的核心市場(chǎng)，紐約地區(qū)房屋價(jià)格可以看做美國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，近期火爆的紐約房產(chǎn)市場(chǎng)也一定程度代表了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的上升趨勢(shì)。

曼哈頓平均房?jī)r(jià)達(dá)歷史最高點(diǎn)房屋出租率高達(dá)98%

根據(jù)美國(guó)地產(chǎn)公司Douglas Elliman近期發(fā)布的報(bào)告顯示，2015年七月份美國(guó)紐約曼哈頓地區(qū)房屋平均售價(jià)為187萬(wàn)美元，達(dá)歷史最高點(diǎn)，比去年同期增長(zhǎng)11.4%。同時(shí)曼哈頓地區(qū)新房開發(fā)價(jià)格也達(dá)到歷史最高價(jià)2011美元/平方英尺，歷史首次突破2000美元

曼哈頓地區(qū)的房屋出租市場(chǎng)也同樣火爆。根據(jù)美國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)站Realtor的報(bào)道，7月份曼哈頓地區(qū)房屋出租率相比六月份上升85%，出租率高達(dá)98%，空置率僅為2%，接近歷史最高水平。盡管曼哈頓地區(qū)房屋出租中間價(jià)位的3380美元處于美國(guó)較高水平，但是房屋出租市場(chǎng)仍然火爆，一房難求已是常態(tài)。

美國(guó)商務(wù)部：7月新屋開工率創(chuàng)8年最高

紐約房市的火爆代表了美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。根據(jù)美國(guó)商務(wù)部公布報(bào)告顯示，7月份美國(guó)新屋開工率環(huán)比大幅增長(zhǎng)15.7%，創(chuàng)下8個(gè)月以來(lái)的最高水平，且6月份的新屋開工率也大幅向上修正。房天下美國(guó)房產(chǎn)置業(yè)專家表示，在經(jīng)歷了年初的平靜表現(xiàn)以后，住房營(yíng)建活動(dòng)已開始增長(zhǎng)。

報(bào)告還顯示，7月份美國(guó)計(jì)劃新屋開工量攀升至109萬(wàn)套，相比之下6月份經(jīng)修正后的新屋開工量為94.5萬(wàn)套。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇及市場(chǎng)需求的不斷增加將會(huì)促使美國(guó)樓市進(jìn)一步火爆。

而近期持續(xù)低迷的證券市場(chǎng)也將為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)利好信息。根據(jù)美國(guó)白宮發(fā)布的消息，為了緩解股市大跌火來(lái)帶來(lái)的負(fù)面營(yíng)銷，政府將出臺(tái)一系列對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策，通過(guò)地產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)美國(guó)整體股市。2015年上半年，美國(guó)吸引到的房地產(chǎn)投資規(guī)模為61億美元，相比于去年同期增長(zhǎng)10%。美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將極大促進(jìn)房市發(fā)展，根據(jù)專家估計(jì)2015年美國(guó)總體房?jī)r(jià)漲幅可達(dá)3.5%，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)將是投資美國(guó)房產(chǎn)的絕好時(shí)機(jī)。