佛羅里達(dá)房產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下跌 當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)最重
來源:www.aiweibang.com/yuedu/39719410.html作者:北美購房網(wǎng)
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佛羅里達(dá)是美國(guó)最重要的一個(gè)州,它是美國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的一個(gè)州,而且也是人口密度最高的一個(gè)州,但在美國(guó)房?jī)r(jià)飛速上漲的今天,佛羅里達(dá)房產(chǎn)價(jià)格卻出現(xiàn)了持續(xù)下跌,而且當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)在全美來說也是最重的一個(gè)地區(qū)。很多海外投資者認(rèn)為現(xiàn)在正是投資佛羅里達(dá)房產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。
在最近一年中佛羅里達(dá)掛牌拋售的房產(chǎn)越來越多,當(dāng)?shù)仄骄績(jī)r(jià)下跌了10%,價(jià)周只下跌了8%,而最近幾個(gè)月佛羅里達(dá)州的房?jī)r(jià)仍在持續(xù)下跌中,從去年到今年,整個(gè)佛羅里達(dá)州成了美國(guó)房產(chǎn)的重災(zāi)區(qū),平均房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了15%,使當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)降到了最近十年來的最低,而當(dāng)?shù)鼐用褓彿坑己懿,這種情況的出現(xiàn)為海外投資者提供了投資的好機(jī)會(huì)。
佛羅里達(dá)房產(chǎn)價(jià)格雖然持續(xù)下跌,但當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)卻是全美最重的地區(qū),當(dāng)?shù)胤孔庖恢碧幱诜(wěn)步上漲之中,據(jù)說佛羅里達(dá)州30%的租房者一半以上的收入都用來支付房租,而按照當(dāng)?shù)芈?lián)邦政府的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看,使用三成收入以上支付房租的家庭基本生活就會(huì)出現(xiàn)問題。但是佛羅里達(dá)州人口數(shù)量眾多,除了當(dāng)?shù)鼐用褚酝,還有大量的海外移民,他們的存在大大增加了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)的需求量。
現(xiàn)在佛羅里達(dá)州住房負(fù)擔(dān)雖重,對(duì)于房產(chǎn)投資者來說卻存在巨大的優(yōu)勢(shì),投資者可以用較低的投資成本去投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn),然后投入到佛羅里達(dá)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中,獲取高額的租金收入,即使佛羅里達(dá)州房?jī)r(jià)不再出現(xiàn)反彈,僅租金收入這一項(xiàng),也能讓投資者的年收益超過10%,但是投資佛羅里達(dá)房產(chǎn)時(shí)也要注意,不是所有房產(chǎn)在市場(chǎng)上都能租到高價(jià),房子的位置與格局都是能直接影響房租價(jià)格的重要因素。
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