堪培拉房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌
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悉尼房?jī)r(jià)在澳洲是高居第一的，同時(shí)達(dá)爾文市和堪培拉特區(qū)的房?jī)r(jià)為全澳最低 目前悉尼平均每套房子價(jià)格為51萬澳元 (約合356.6萬元人民幣)左右，雖說在過去的12個(gè)月里房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)幅度已經(jīng)小得不能再小，但是它還是在增長(zhǎng)。2013年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將隨著利率水平的升高而減慢。這樣一來我們?cè)偃タ纯纯芭嗬姆績(jī)r(jià)就不難得出結(jié)論。墨爾本房產(chǎn)投資前景看好。作為澳洲的經(jīng)濟(jì)和文化中心，墨爾本房產(chǎn)價(jià)格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有較大的上升空間。墨爾本房?jī)r(jià)由之前的低迷時(shí)期不斷攀升，房屋的銷售市場(chǎng)也與日俱增。
近幾年墨爾本房?jī)r(jià)升值迅猛，租房市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，空置率僅1%。由于澳大利亞本身就是靠留學(xué)，移民，旅游為很大的支柱，而且墨爾本又相繼三年被評(píng)為最適合居住的城市第一民，因此，越來越多的人到此，渡金的同時(shí)還有機(jī)會(huì)拿到澳大利亞的身份，墨爾本房產(chǎn)投資實(shí)屬一舉兩得。那么接下來就讓我們了解一下墨爾本高投資回報(bào)區(qū)域以及相關(guān)情況介紹。
此區(qū)位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離37公里。是墨爾本東南邊唯一新開發(fā)區(qū)。盡管距離遠(yuǎn)，但是周圍生活方便，距離MONASH（莫納什大學(xué)）近10公里。最近的海邊也僅10公里。如果你想擁有一套東南老城區(qū)里的嶄新別墅，這里無非是一個(gè)非常好的選擇。非常大的升值空間。
墨爾本西區(qū)
1、明日新星-- POINT COOK
POINT COOK坐落于墨爾本西南方向15公里處，距離海邊僅僅數(shù)公里。是維州政府指定的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)。此地區(qū)的房?jī)r(jià)從2008年到2011年的三年間，不僅僅翻了一倍以上，環(huán)境和面貌與以往徹底的改變了。現(xiàn)在的POINT COOK, 到處都是新房，到處都是綠化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鵝更是讓人覺得生活在此非常愜意。你不用擔(dān)心房?jī)r(jià)是否還會(huì)再漲的問題，因?yàn)檫@個(gè)城區(qū)仍然還在開發(fā)，政府針對(duì)這個(gè)區(qū)域的2030年計(jì)劃，仍在一點(diǎn)點(diǎn)實(shí)施。因此，如果想擁有一套增值潛力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的選擇。
2、下一個(gè)PONIT COOK
如果你看了上面的POINT COOK的介紹，你就明白為什么Truganina會(huì)是一個(gè)值得投資的區(qū)域。座落在墨爾本西南邊15公里的Truganina,緊鄰POINT COOK，開車僅兩三分鐘即可到達(dá)。這里將是墨爾本政府下一個(gè)開發(fā)的區(qū)域，升值潛力巨大。生活交通也很方便。
墨爾本東南
高中校區(qū)：飛速升值的老城區(qū)
此區(qū)位于墨爾本東南方向，距離墨爾本市中心開車距離15公里。人們通常以為新開發(fā)區(qū)會(huì)升值的很快，但老城區(qū)也會(huì)因?yàn)槟撤N原因迅速升值，就像是McKinnon. 因?yàn)檫@里有一個(gè)McKinnon 中學(xué)，連續(xù)三年考試成績(jī)超過了一直排名很好的Balwyn 中學(xué)，因此房?jī)r(jià)每年都在上漲。因此如果家有兒女，想擁有一套學(xué)區(qū)房的話，McKinnon 非常值得關(guān)注。周圍生活交通極為方便，火車站也可直達(dá)墨爾本市中心。
墨爾本學(xué)區(qū)房
1、值得關(guān)注的BUNDOORA的學(xué)區(qū)房
座落在墨爾本北部偏東的BUNDOORA區(qū)，距離墨爾本CBD直徑距離15公里。有些人覺得不方便，但是它有商場(chǎng)，有超市，還有電車直達(dá)CBD。有些人覺得人少，但是墨爾本兩所大學(xué)RMIT（墨爾本皇家理工大學(xué)）和LA TROBE （拉籌撥大學(xué)）均座落在此。兩個(gè)校園都非常大，僅距離三公里。正處兩個(gè)大學(xué)的環(huán)繞中，高租金回報(bào)率才更是人們所應(yīng)追求的。而且政府還計(jì)劃在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁區(qū)）建造墨爾本七大衛(wèi)星城之一，將來有計(jì)劃把墨爾本的辦公樓都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潛力也非常巨大，這樣的區(qū)域，你會(huì)舍得錯(cuò)過么？
2、值得關(guān)注的Reservoir的學(xué)區(qū)房
坐落于墨爾本北部偏東的Reservoir區(qū)是緊鄰BUNDOORA的區(qū)，由于距離RMIT（墨爾本皇家理工大學(xué)）和LA TROBE（拉籌撥大學(xué)）非常近，有電車可直達(dá)兩大校園，因此也非常好出租并由足夠的升值空間。而且Reservoir區(qū)還有火車站，可到達(dá)墨爾本市中心及周邊，因此也特別值得關(guān)注和推薦。
從宏觀經(jīng)濟(jì)政策下為置業(yè)者創(chuàng)造了良好環(huán)境：目前，美國(guó)國(guó)民銀行、美國(guó)聯(lián)邦銀行及澳新銀行貸款利率都下調(diào)至了低點(diǎn)，美元也隨之前呈下滑趨勢(shì)，對(duì)當(dāng)前在美國(guó)置業(yè)投資的人士而言，無異于是置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)，選擇墨爾本房產(chǎn)投資也是值得考慮的選擇之一。這就是我們?yōu)槟峁┑男畔�，其�?shí)房?jī)r(jià)都會(huì)經(jīng)歷這樣一個(gè)跌宕起伏的趨勢(shì)，我們這些看房人還是要做好心理準(zhǔn)備，希望對(duì)您有所幫助。
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