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購房提前還貸需謹慎

來源:http://zhishi.fang.com/xf/dg_41184.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/9/19

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中國的年輕人在最初購房的時候大多沒有太多的經(jīng)濟收入,所以購房置業(yè)一般依靠貸款,但是奮斗半輩子后自然有了閑錢,便想著提前還貸,以達到“縮短償還期限,減少利息支出”的目的。那么,提前還貸需要注意些什么呢?

目前,最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。而等額本金還款法是借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。不過,如果打算提前還款,那么最好的選擇是等額本金還款法。

那么,如何還貸才最劃算呢?商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款,先還商貸會劃算很多;純商業(yè)貸款,等額本金還款法比較劃算,這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日后壓力,其特點是隨著時間的推移,越到后來還款越少,越輕松。

另外還貸有三個注意事項:第一,在提前還清全部貸款后,購房者要記住到保險公司等部門退保。第二,組合貸款不必先還公積金貸款。第三,辦理抵押注銷需牢記。

房子對于中國人來說是一件舉重足輕的大事,尤其還涉及到巨大的財產(chǎn)金額。所以說,購房時謹慎,那么購房還貸時得更謹慎,了解其中的小技巧,省事省力更省錢。

 

 

 

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