購房合同名稱變更流程詳解
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隨著中國經(jīng)濟的騰飛,中國人手里的閑錢也越來越多,如何讓“錢生錢”成為當今中國人的主流思想,而購房顯然成為中國人的首選投資。其中不乏出現(xiàn)了許多小問題,尤其是您需要變更購房合同名稱時不知道應該怎么辦,下面北美購房網(wǎng)小編來為您解惑。
首先,如果合同已備案,則無法更名。所以,您在購房之前必須對購房合同更名流程有一定的了解,否則會打一個措手不及。
其次,購房合同名稱更改的兩種情況。第一是預售登記前,購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的,應與開發(fā)商協(xié)商變更合同,第二是預售登記后,購房人要求更名的,具有直系親屬關系可在預售合同上更名,其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理。
再有,購房合同名稱變更的方式。第一是預購協(xié)議階段,購房合同名稱變更解除原合同再重新簽訂新合同即可;第二是正式購房合同階段但未經(jīng)交易中心備案,解除原合同重新訂立即可;第三是正式購房合同階段且交易中心登記備案,只能將合同撤銷后變更登記。
最后,購房合同名稱變更的費用。開發(fā)商一般都會收取一定的手續(xù)費,雖然這一收費雖然沒有政策依據(jù),但卻是不成文的行規(guī)。
如今的中國購房交易活動頻繁,如何在最短的時間以最便捷的方式安全購房是現(xiàn)今中國人必須所了解的,因為它不僅關乎的財產(chǎn)安全,而且關系整個家庭的和諧安居。
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